新加坡歡迎外國人投資本地房地産，但不容許投資者炒作市場。
國家發展部長黃循財昨天接受彭博社電視訪問指出，總是有外國投資者青睐本地房地産項目，認爲這是一項良好投資。
不過，黃循財強調，政府將繼續關注房價，並已准備一整套措施以確保市場穩定性，不讓投資者趁機炒作市場。
他說：“我們歡迎投資者在新加坡房地産市場進行投資，但我們會確保無論是來自本地或外國的需求，都不會造成房價波動過于劇烈，以至脫離經濟基本面。”
本地私宅市場約一年多前開始回升，一年內大漲9.1％。鑒于房價攀升速度過快，政府去年7月出台新一輪降溫措施。
談到出台降溫措施原因，黃循財解釋，在實施措施前，私宅價格大幅上漲，以致出現漲幅超過經濟基本面的實際風險。
“我認爲，如果這種情況發生，它最終會導致破壞市場穩定性的嚴重調整，到時每個人的處境將變得更糟糕。”
因此，他認爲政府不能繼續袖手旁觀，任由房地産泡沫形成，造成許多人付出更慘痛代價。
降溫措施推出以來本地市場周期趨向穩定
黃循財也指出，降溫措施推出以來已見成效，促使本地房地産周期趨向穩定。
根據市區重建局數據，自降溫措施推出後，私宅價格連續兩個季度下滑，其中今年第一季代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的價格下滑3％，跌幅最大。
不過，黃循財重申，政府出台降溫措施的目的不是打壓房價，而是鞏固和調整市場周期。他說：“投機者或許會不高興，因爲他們希望在房價低時買入，房價高時賣出。但我們不想成爲一個投機者炒作房地産的國家。我們要成爲一個屋主擁房自居的國家。”
受降溫措施所致，星展集團把全年房貸增長預測從15億元至20億元的範圍，調低到10億元至15億元。
黃循財指出，新加坡金融系統還有充裕資金流動性，可支撐住宅需求。
他說：“利率相對過去依然很低，金融市場也仍具流動性。而且隨著過去幾年經濟增長和富裕人群增加，不少人手握資金，正尋找投資良機。所以他們會在金融或房地産市場尋找具吸引力的資産。”
我們歡迎投資者在新加坡房地産市場進行投資，但我們會確保無論是來自本地或外國的需求，都不會造成房價波動過于劇烈，以至脫離經濟基本面。
——國家發展部長黃循財