碧山有一間鄰近超市、公園和名校的公寓式剩余組屋等著買主，這間屋齡27年的組屋售價74萬4000元。轉售資料顯示，一間比鄰上述單位的同房型組屋轉售價就直逼百萬。
地點適中、鄰近名校，周邊設施完善，下周起透過剩余組屋再銷售活動讓買家申購的組屋中，不少是具備這些優質條件的成熟區單位。
碧山就有一間鄰近超市、公園和名校的公寓式剩余組屋等著買主，這間屋齡27年的組屋售價74萬4000元。轉售資料顯示，一間比鄰上述單位的同房型組屋轉售價就直逼百萬。
經過三輪組屋銷售活動後仍未售出的組屋今後將常年開放供申請。根據建屋局本周二（11日）的文告，買家透過剩余組屋再銷售活動提出申請後，可最快在下一個工作日就挑選和訂購單位，先到先得。
此輪推出的剩余組屋單位共123間，其中105間位于碧山、紅山和大巴窯等成熟區，此外還包括數間位于比達達利Alkaff CourtView預購項目的新單位，買家可從本月18日起提出申請。
剩余組屋的清單上，各種房型與地點都有，房地産分析師指出，雖然部分單位樓層較低，但買下地點優越的單位還是容易脫手或出租。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮說，一些地點適中的單位價格偏高，主要是因爲周邊單位轉售價也偏高。
以碧山22街的六樓公寓式剩余組屋爲例，這間單位售價74萬4000元，剩余屋契爲72年2個月。這間單位靠近公教中學、碧山－宏茂橋公園、體育館、超市等不同設施。建屋局網站資料顯示，同在碧山22街的一間公寓式組屋去年8月以97萬2000元轉手，單位當時的剩余屋契爲73年。去年6月至今年4月，碧山22街有九宗公寓式組屋轉售交易，轉售價都在71萬元或以上。
和上述碧山單位一樣，美嶺街一間三樓公寓式剩余組屋售價79萬8000元，剩余屋契爲75年四個月。這間單位周邊的同房型單位過去一年的五宗轉售交易介于75萬至115萬元。
麥俊榮： 地點適中單位日後脫手和出租較易
盡管部分剩余組屋單位的樓層較低，麥俊榮估計，地點適中的單位日後比較好脫手和出租。他建議：“想要購買這些單位的屋主除了考慮地點，也應該要確保組屋屋契符合自己的需求。”
至于爲何某些地點優越的單位至今仍未售出，他覺得可能是因爲較低樓層比較悶熱，有些單位可能是面向大馬路，會比較吵等因素，讓買家卻步。
施誠地産（C&H）主要執行員林金財說，碧山和美嶺街的兩個剩余公寓式組屋地點適中，也是市場上較少見的房型。他相信，憑這兩個因素，還是會吸引買家去看房。
他認爲，70幾年剩余屋契其實還是很充足的，而且碧山的六樓單位也不算低，買家主要考慮的，還是單位未來是否有轉手價值。
但林金財也說，上述兩間公寓式組屋不是新預購單位，有些買家可能會在意房子的過去，所以還是甯願選擇預新的購組屋。