這些舊建築物多爲辦公室、工業建築和購物中心。它們建于1991年或2002年消防條例實施以前，一般沒有進行過加建與改建工程，並且具有更高風險，比如住戶密集，或是住戶年齡較高等。
我國約有500棟樓齡較久的建築物不具備最新的防火措施，其中一些甚至沒有安裝警鈴系統和消防喉。現有防火安全法令一旦修訂，民防部隊將強制要求業主增添這些重要防火設施。
這些建築物多爲辦公室、工業建築和購物中心，其中包括凱聯大廈、靈光養老院等。它們建于1991年或2002年消防條例實施以前，一般沒有進行過加建與改建工程，並且具有更高風險，比如住戶密集，或是住戶年齡較高等。
民防部隊將酌情評估每棟建築物須如何完成翻新，在必要情況下允許業主采用不同的解決方案，或給予他們更長時間達標。
內政部兼國家發展部高級政務次長孫雪玲星期一（7月8日）在國會裏爲防火安全（修正）法案提出一讀。
根據內政部文告，法案集中在三大方面，即通過擴大民防部隊的調查與執法權限加強建築防火安全；將民防資源優先用以應對高風險狀況；以及強化監管程序。
法案擬針對五項防火安全法令下的嚴重罪名加重刑罰，以起到更大的阻嚇作用。例如擅自改變場所用途的刑罰將從罰款最高1萬元，增至罰款最高20萬元或坐牢長達兩年，或兩者兼施。冒充合格人士（Qualified Person）或注冊檢查員（Registered Inspector）監督防火安全工程也將是違法。
修正法案同時把使用或是促使別人使用違例材料列爲新的罪行，授權民防部隊直接向涉事供應商、承包商等采取行動。若發現建築物存在嚴重火患風險，如過度擁擠、逃生通道受阻等，民防部隊可在首次發現就對業主進行提控，無須先發出消除火患危險通知書（Fire Hazard Abatement Notice）。
此外，爲了優化民防資源的使用，民防部隊將來可委派第三方人士執行例行防火安全檢查，以讓民防人員專注于更複雜的執法檢查。
我國過去五年來的火患傷亡人數維持穩定，但加強防火措施依然刻不容緩。去年因火患受傷的人數有90人，相較于2014年減少21人，而死亡人數則從2014年的八人減至去年的四人。
鑒于我國建築環境漸趨複雜和密集，也有越來越多大樓采用新的建築材料，民防部隊定期評估防火安全法令，確保與時俱進，上一次全面評估是在2013年。
個案一：沒有直通戶外逃生梯
50層樓高的凱聯大廈（International Plaza）遵循1974年消防條例建成，防火措施跟不上最新的消防條例，例如沒有直通戶外的逃生梯，目前正應民防部隊的要求探討提升防火安全措施。
位于丹戎巴葛的凱聯大廈在1976年落成，負責凱聯大廈防火安全的資深經理李文健（47歲）受訪時指出，大廈集有零售商店、辦公室和住宅單位等多用途，每日辦公時間的平均人流量達6000人，因此需要采取的防火安全措施更爲複雜。
李文健說，他從去年開始和民防人員接洽，也聘請了防火安全專家，探討大廈須如何提升防火安全措施。這些設施包括確保大廈內有足夠的緊急逃生燈、防止濃煙擴散到不通風的逃生樓梯間等。
至于直通戶外的逃生梯，他說，目前的逃生梯通往一樓商場範圍內，若要重建整座樓梯就得改變大廈的建築結構，因此更爲可行的方案是在一樓增設逃生指示牌，確保疏散人群知道大廈出口在哪個方向。“我們還在征詢防火安全專家的建議，決定接下來該如何處理。”
個案二：未設阻隔火勢防火分區
位于實龍崗花園大道的靈光養老院已有36年樓齡，養老院依循1982年消防條例建成，未設有能幫助人群疏散的防火分區。
防火分區利用防火牆、防火門等阻隔火勢蔓延，若發生緊急火患事故，人群可以有更長的時間疏散。
靈光養老院（Ling Kwang Home）發言人說，在防火安全專家的建議下，養老院將展開一系列的改進工程，成本估計達20萬元。由于養老院有約330名住戶，爲了減少對住戶造成的不便，工程分四個階段進行，第一階段已在兩周前動工。
爲完成防火分區的建設，養老院會利用防火牆區分建築內的不同空間，每層樓也將增設五至六道防火門。
整棟建築的防火警鈴系統和廣播系統也會進行升級，這意味著如果發現某一層樓燃起火苗，負責人可通過廣播率先通知該樓層的住戶進行疏散，而不會直接引起樓裏所有人的恐慌。
發言人說，工程料在8月底完成，屆時負責人會向民防部隊申請防火安全證書及相關證明，確保防火安全設施符合最新消防條例。