五只信托中,雅詩閣公寓信托表現最佳,營收增加2%至1億3250萬元,主要是由5月收購馨樂庭連心悉尼酒店的貢獻所帶動,加上菲律賓、英國和日本的現有資産的收入增加。信托淨利上揚7%至6760萬元。
全球經濟增長前景的不確定性,導致本地上市的五只酒店信托截至6月底業績表現不一,出現三跌兩升的現象。
其中雅詩閣公寓信托(Ascott Residence Trust)表現最佳。
這只信托昨天開市前發布的業績報告顯示,第二季每單位派息同比增加8%至1.98分。加上第一季的每單位派息後,它會在8月29日共派發每單位3.431分。
信托營收增加2%至1億3250萬元,這主要是由5月收購馨樂庭連心悉尼酒店的貢獻所帶動,加上菲律賓、英國和日本的現有資産的收入增加。信托淨利上揚7%至6760萬元。
它的文告說,隨著信托即將和騰飛酒店信托(Ascendas Hospitality Trust)合並,它們屆時能夠取得更高的穩定收入。
“這項合並能夠加強信托在亞太的地位,因爲本區域的商務和休閑旅遊需求依舊強勁。”
數據顯示,到訪亞太區的旅客人次在今年首三個月比全球的來得高,而亞太經濟增長和更多中産階級人士帶動了旅遊需求。
今年5月初上市的亞騰美國酒店信托(ARA US Hospitality Trust)認爲,美國經濟穩定增長,對酒店業是正面消息。
它首次發布5月9日至6月30日的業績。信托營收比公開售股時預期的低了1.3%,爲2882萬美元(約3949萬新元),但淨房地産收入比預期高0.4%至986萬美元。
每合訂證券的派息比預期高出3.8%,爲1.36美分。信托每半年派息,這次不派息。
城市發展和遠東酒店 對經濟前景較悲觀
不過,城市發展酒店服務信托(CDL Hospitality Trust)和遠東酒店信托(Far East Hospitality Trust)則對經濟前景較爲悲觀。
城市發展酒店服務信托第二季每合訂證券單位派息(DPS)同比下滑3.3%至2.07分。信托每半年派息,並會在8月28日派發共每單位4.16分。
信托營收跌0.5%至4745萬元,淨房地産收入升0.5%至3376萬元。
它解釋,淨房地産收入下跌是因爲烏節大酒店目前進行提升計劃,以及受馬爾代夫德瓦娜芙希島豪華度假酒店裝修拖累。
“此外,經濟增長的不確定性和區域選舉,以及少了兩年一度的亞洲食品與酒店及餐飲設備展也造成客房需求走軟。”
信托指出,雖然英國脫歐局勢不穩定,但英國市場的客房平均收入(RevPAR)同比上揚1.6%。
盡管如此,它認爲貿易戰對宏觀環境造成的影響,也會對近期需求造成壓力。
遠東酒店信托指出,這不確定性已經影響商務旅遊,並認爲缺乏大型活動會拖累信托表現。
信托營收跌2.1%至2794萬元;淨房地産收入則下滑2.4%至2512萬元。它的每合訂證券派息下挫9.9%至0.91分,並會在9月13日派息。
不過,它認爲,市場波動性屬短暫,對酒店業的前景仍感到樂觀。
“酒店客房供應接下來幾年放緩是一個機會,我們可接此機會實行改善資産表現和加強資産組合的策略。”
輝盛國際信托(Frasers Hospitality Trust)的表現最不理想。它閉市後發布2019財年第三季業績,每合訂證券派息下挫10.2%至1.0086分。每半年派息,這次不派息。
信托解釋,除了商務旅客需求減少,當地也少了運動會和演唱會等活動,導致澳大利亞資産收入走軟。其他市場資産表現則有進步。
信托營收下滑8.4%至3500萬元,淨房地産收入跌11%至2540萬元。