本地房地産巨頭凱德集團（CapitaLand）第二季淨利同比下滑4.2％至5億7980萬元，這主要是因收購星橋騰飛（Ascendas-Singbridge）的一次過交易成本所致。
如果不包括這些成本，截至6月底的第二季淨利則上揚1.7％。這是因爲來自資産循環和投資房地産重估的較高收益，抵消了住宅項目的較低貢獻。
該集團昨天開市前公布業績。集團第二季營收下滑19.3％至10億8280萬元，因爲住宅房地産業務的貢獻減少。
如果以半年計算，集團淨利減少5.3％至8億7540萬元，營收跌21.6％至21億3110萬元。
集團改變一貫作風，這次選擇在近期開幕的福南（Funan）商場舉行業績發布會。
凱德集團首席執行官李志勤說，中美貿易戰升級和人民幣貶值的情況，因都不在大家控制範圍內，接下來的前景充滿未知數。
“我們需要專注于執行、繼續提供客戶要求的産品和服務、推進創新並帶動租金增長，以及進行資本再循環。”
集團中國總裁兼首席執行官羅臻毓說，雖然貿易戰對出口行業有所影響，但國內消費情況還是樂觀的。
凱德在華住宅項目需求強勁
他指出，當地的零售行業和其他市場不一樣，許多人還是會出外社交，因此商場能從中受益。此外，集團在中國的住宅項目的需求強勁。
對于人民幣近期貶值對集團在中國資産組合的影響，集團首席財務官林卓斌回答《聯合早報》提問時說，集團是以當地貨幣進行貸款，來對沖外彙帶來的風險。
根據他們分析，當人民幣貶值幅度達1％時，這對損益表的影響僅爲0.3％。他也指出，在這未知的大環境中，將資産組合分散在不同市場能夠讓集團有可持續性的競爭力。
凱德今年初宣布以110億元收購星橋騰飛，並在6月底完成收購。如今，集團擴大在印度、美國和歐洲的規模，旗下資産也包括物流、商業園和工業設施。這資産管理規模爲1291億元。
李志勤指出，新加坡、中國、印度和越南會是集團的四個核心市場。
“凱德以前在新加坡從事住宅、零售和辦公樓，但如今納入星橋騰飛的資産組合後，我們也從事工業、物流和商業園。”他說，新加坡的不少資産是能像福南一樣，可重新注入活力，因此集團也在尋找適當時機來爲現有資産組合帶來更大價值。
至于房地産降溫措施出台一年後，本地樓市的前景如何，凱德集團總裁（新加坡與國際）廖茸桐回答早報時說，集團依舊保持審慎。不過，他認爲歐南園新私宅One Pearl Bank的銷量令人鼓舞，因此會繼續尋找機會。截至上周末，這個項目已經賣出203個單位。
集團今年至今已通過34億元的脫售，成功釋放出資金，並超越30億元的年度資産循環目標。
李志勤說，除了脫售非核心資産，集團也會將穩定的資産脫售給旗下的房地産投資信托（REIT）。
集團不派發中期股息，和以往一樣，集團會派發年終股息。
凱德集團股價周三閉市跌0.29％至3.47元。