宋慧純 報道
“二合一”組屋勝在面積夠大，但轉售價高與否還取決于買家需求和組屋地點。
C&H房地産公司主要執行員林金財認爲，這類霸級組屋和相連組屋吸引人的原因，是能讓三代人舒適地住在一起，對于生活素質而言，是很不錯的選擇。有的，還能把其中一個房改成娛樂室。“這兩種單位的買家也可能考慮到購房後能出租。
林金財也說，與面積同樣較大的兩層樓公寓式組屋相比，霸級組屋還是勝在房間多。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮認爲，這類“二合一”組屋的買家應該包括三代同堂家庭。
但他說：“隨著本地的人口結構不斷改變，現在的大家庭也少了，對這類單位的需求應該也少了。這或許是有些這類組屋轉售價較低的原因。”
霸級組屋大多在兀蘭義順
根據新加坡房地産聯合交易網（SRX）數據，過去10年在本地轉售的“二合一”霸級組屋屋齡一般介于24至34年。以近五年爲例，享有較高轉售價的霸級組屋大多位于兀蘭或義順，介于80萬元至85萬5000元。
林金財指出，這類組屋是否可能成爲百萬元組屋，還取決于買家是相中空間還是地點。
他說：“靠近市中心的優質組屋是另一類型的組屋。以購買‘霸級’或相連組屋單位的價格來說，同樣的價格可以買到市中心的單位，但生活空間就小了。”
一名不願具名的年輕自雇人士受訪時說，他與家人同住兀蘭的霸級組屋已有20多年。去年新婚的他透露，最終決定不買新組屋，而是和妻子與他家人同住，主要是因爲可以繼續陪伴和照顧父親。
他透露，單位內有四個房間，空間很寬敞，即便是與父親和弟弟同住，他和妻子還是能享有私人空間。
他也說，與父母同住，他和妻子未來就可以考慮投資私人公寓並出租。