本地非有地私宅整體轉售價連續兩個月下滑。分析師預測，全年的轉售價格可能持平或比去年增加1.5％。
新加坡國立大學昨天發布的預估整體房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，7月份的非有地私宅整體轉售價格指數爲151.6，環比下滑0.3％。6月份環比減少0.8％。
國大房地産數據主要追蹤已建成的私宅單位轉售價。
7月份的預估數據顯示，中央區單位（不包括小型公寓）的轉售價格環比減少0.8％，跌幅略大約6月份的0.7％。
非中央區單位（不包括小型公寓）的轉售價格持平，但6月份環比下跌0.8％。
小型公寓的轉售價格則環比上揚0.9％，扭轉6月份下滑1％的情勢。
與去年同期比較，7月份的非有地私宅整體轉售價格指數下滑2％。中央區單位（不包括小型公寓）、非中央區單位（不包括小型公寓）以及小型公寓的轉售價格全面下滑，跌幅介于1.1％至3.1％。
賣家調整價格吸引買家
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清接受《聯合早報》訪問時指出，6月是學校假期，一般上也是房地産市場的淡季。
7月份的轉售價格持續下滑，孫燕清認爲，可能是因爲最近有幾個新私宅推出市場，賣家適度調整價格，吸引買家。
她說：“這一點或許可以解釋中央區單位的轉售價格顯著下滑，因爲過去幾個月這一區推出了許多新的豪華公寓項目。”
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮指出，市區重建局的數據顯示，第二季整體私宅價格指數環比上揚1.5％，“這（國大房地産數據）證實了我們的想法，整體私宅價格上揚是由新項目所推動。”
他說，全球經濟不確定與中國和美國的貿易緊張局勢，令房地産投資者的情緒受到影響，導致7月份的中央區單位轉售價格更加疲軟。
由于經濟不確定性揮之不去，麥俊榮預測，8月份的非有地私宅整體轉售價格將維持疲弱。
他認爲，發展商還是會以高于同區舊私宅的價格推出新項目，而這將對轉售價具有正向的外溢效果，全年的轉售價格可能持平或比去年增加1.5％。