翠綠崗彎居民之前爲保留該區的“都铎”建築風格引發糾紛,市建局後來制定了一項新的街區計劃,規定同一排排屋的屋主須達到共識,以保留該排排屋的設計。翠綠崗彎相信是本地首個實行這類規劃的有地住宅區。
翠綠崗彎居民之前爲保留該區的“都铎”建築風格而引發糾紛,市區重建局實行新計劃,劃出特定兩排的11間排屋,這些屋子在裝修或重新發展時須保留木質斜屋頂。
翠綠崗彎(Greenridge Crescent)私宅區上世紀80年代興建時,采用的是“都铎”(Tudor)設計風格,其中最具代表性的是木質斜屋頂,並由兩間排屋共享一個屋頂。
一名新屋主前年將排屋外觀改建成摩登設計,使房子在周圍70多間都铎式排屋中“鶴立雞群”,引起附近鄰居不滿,八成居民更聯署請願,要求保留該區原有風格。
負責該區事務的荷蘭—武吉知馬集選區議員沈穎前天(8月29日)發通知信給所有居民,指出她和團隊與市區重建局制定了一項街區計劃(street block plan),同一排排屋的屋主須達到共識,以保留該排排屋的設計。翠綠崗彎相信是本地首個實行這類規劃的有地住宅區。

受影響排屋不能隨意改建排屋屋頂設計
市區重建局也于上個月5日發通告給受影響屋主、建築師、發展商和房屋經紀,說明翠綠崗彎12號至24號,以及42號至48號偶數排屋的屋主,都同意加入這項計劃。
根據計劃,排屋改建及進行加建工程或重新發展時,都須保留都铎設計風格的木質斜屋頂。其中包括確保屋頂需是毗鄰排屋屋頂的鏡像並且對齊,深度需是約2米。
除了屋頂,屋主仍能靈活決定屋子其他方面的設計,如外牆和屋頂材料以及外牆顔色等。屋子其余部分的改建和重新發展工程,也只須按照市建局的建築圍護結構管制准則即可。
針對新的街區計劃,受影響屋主和其他居民雖表示支持,但也認爲該區的整體獨特性已被破壞。
加入新計劃的屋主之一吉川文(56歲,銷售總監)受訪時指出,10多年前決定搬到翠綠崗彎,是因爲十分喜愛這裏整體的都铎風格,改建屋子時也只把室內的兩層樓改成四層樓,特地保留了建築外觀的設計。
她指出,居民不滿其他鄰居沒有維持都铎設計風格,是因爲這讓整個鄰裏失去了特點,鄰近排屋的屋價也會受影響。
她說:“很慶幸我和鄰居都同意保留都铎設計,這是社區精神的一種體現。我雖然希望整個鄰裏都能維持同樣的風格,但新措施已是個折中的解決方案。”
在翠綠崗彎住了20多年的黃姓屋主(50歲,資訊科技業)則因新鄰居已展開改建工程,而無法參與街區計劃。“我們無法要求每個人都喜歡都铎設計,新計劃也只保留一部分的排屋,整個地區少了一致的風格,我覺得這是非常可惜的。”
沈穎受訪時指出,這項新計劃其實對屋主具約束性,例如他們日後只能轉手給同樣喜愛並願意保留這種建築風格的買家等。
她說:“這場‘都铎風波’,局外人或許難以理解,因爲有地住宅屋主一般認爲在條例允許的範圍內擴建房子是個人自由,房子外觀如何設計,鄰居管不著。我們同翠綠崗彎居民多次溝通時,發現這不是個純粹的鄰居糾紛,而是有屋主認爲,一排屋子整齊劃一的外觀有獨立審美價值,應爭取保留。我想這也是一種社會發展的體現……也算是本地有地住宅規劃條例的一個創新。”