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未獲八成業主同意 城市購物中心集售計劃告吹

2021 年 3 月 12 日 小麦资讯

城市購物中心(City Plaza)集體出售計劃得不到八成業主支持而告吹,集售委員會有意發起另一輪集售活動。

集售委員會主席曾義雄接受《聯合早報》訪問時說:“這一輪集售爭取到介于70%至75%的業主同意,比之前人們預估可能達不到六成業主同意來得好。”

確切數字仍有待律師事務所核實,預計會在近日內公布。

他透露,購物中心的大業主如豐隆集團、城市發展、大華銀行和第二房地産(Second Chance)等都支持集體出售。

他表示,委員會是因爲無法聯絡到某些業主,加上一些業主不滿意價格,而無法爭取到至少八成的業主支持。

根據政府規定,業主分層地契份額和分層面積必須達到至少八成,才能推出市場招標求售。該項目在這一輪集售活動的一年期限爲本月31日,若到時,還無法取得持有80%分層地契份額的業主同意,集售計劃將胎死腹中。

位于巴耶利峇的城市購物中心的最低要價爲9億5000萬元,比去年預估的10億2500萬元低了7%。

這座商場建于1972年,屬于永久地契項目,占地14萬1505平方英尺,總建築面積爲42萬4515平方英尺。大樓共有465個分層地契零售單位和66個住宅單位。

負責集售計劃的房地産顧問Huttons Asia集體出售部主管陳相華受訪時說,業主需要重新啓動新一輪的程序,重新獲得業主的支持以成立新的集售委員會。

集售委員會主席:有信心接下來能獲八成業主支持

曾義雄說,委員會已掌握之前原本無法聯絡到的業主的新地址,將能聯絡和爭取他們支持集售,因此有信心未來一輪集售能得到八成業主的支持通過。

集體出售市場正處于嚴冬之中,今年成功售出的項目屈指可數,即使城市購物中心的集售計劃獲得足夠的業主支持,項目推出市場後也可能遭到冷遇。

以森林商業中心(Sim Lim Square)爲例,這座商場在7月招標活動結束後,至今還未公布招標結果。

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