受訪分析師認爲，新的購屋津貼架構更具包容性，既覆蓋低收入群體，也惠及夾心層。但隨著津貼不再局限于地區和屋型，預料將進一步推高成熟組屋區預購組屋的需求，大型組屋的申購率也可能上揚。
施誠地産（C&H）主要執行員林金財受訪時認爲，建屋發展局這回同時調高家庭收入頂限和放寬津貼使用範圍，可謂一石二鳥，既解決了收入過高者無法購買預購組屋的問題，也減輕了收入過低者負擔不起組屋者的擔憂。
他說：“我認爲，這是一項良好的舉措，確保了居者有其屋的理念可延續，並覆蓋至更多群體。”
盡管如此，隨著家庭月入頂限上調、津貼也不再局限于非成熟組屋區或較小型組屋，林金財預料，在下一輪組屋銷售活動中，預購組屋的申購率將增加，尤其是在成熟組屋區，因爲會有更多人符合津貼資格。
博納集團（Propnex）主要執行員林永富也同意這點。
他說，成熟組屋區的預購組屋價格，不僅高于非成熟組屋區，首次購屋者過去也只有在購買非成熟組屋區單位時，才可享有特別公積金購屋津貼（SHG）。
不過，在新的購屋津貼架構下，成熟組屋區的預購組屋單位所享有的津貼，不亞于非成熟組屋區，可能促使一些買家改變想法。
五房式預購組屋的申購率也可能顯著上揚，因爲隨著購買組屋的家庭月入頂限調高至1萬4000元，也會有一批較高收入的買家進場，而他們更有能力負擔得起大型組屋。
私宅買家短期內不會回流至組屋市場
至于組屋政策的調整會否影響私宅市場，ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮認爲，此次改變惠及的主要是首次購屋者，而他們之中，約八九成原本就打算購買組屋，因此短期內不會看到有大批買家突然從私宅市場回流至組屋市場。
不過，麥俊榮也指出，由于首次購屋家庭今後在購買轉售組屋時可享有更多津貼，這將爲轉售市場迎來更多潛在買家。這意味著，原本就想賣掉組屋、提升到私宅者，可更容易將單位脫手，中長期而言有利于私宅市場。