本地8月份非有地私宅整體轉售價格不受俗稱“鬼節”的農曆七月所影響，反而止跌回升，上揚0.7％。
新加坡國立大學昨天發布的預估整體房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，上個月的非有地私宅整體轉售價格指數爲152.5，環比上升0.7％。7月份則是環比下滑0.5％。
位于中央區和非中央區的非有地私宅單位轉售價都上漲。這兩種不包括小型公寓的私宅數據，分別環比上升0.6%和0.9％，扭轉了前一個月分別下滑1％和0.1％的跌勢。
小型公寓的轉售價則環比滑落0.2%，與前一個月的上升0.6％形成反差。
與去年同期相比，8月份的非有地私宅整體轉售價格指數下跌2％。中央區單位、非中央區單位和小型公寓，分別滑落2.8％、1.4％和2.8％。
分析：“鬼節”或使交易量跌但房價未必會下滑
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說：“價格在4月和5月上升後連跌兩個月，然後在8月回升。這顯示私宅轉售市場的價格由潛在需求支撐。”
他還說，雖然8月正逢農曆七月“鬼節”，而在那段期間，一些人可能會避免購買房子。這或許會導致轉售私宅的交易量下跌，但不一定會拉低交易價，因此房價未必會在8月份下滑。去年8月轉售價同樣出現上升趨勢，非有地私宅整體轉售價格指數是155.6，環比上漲0.5％。
施誠地産（C&H）主要執行員林金財認爲，8月的價格升幅極微，只是比7月的低基線稍高。
他受訪時說：“買家現在已接受了現有的房地産降溫措施，並趁價格依然疲弱時買房。由此來看，賣家可能需要調整價格預期，采取明智的銷售決定。”
專家：市場應會維持橫擺至年底
他預測，私宅轉售價會維持在目前水平直到今年底，波動不大。
諾施産業集團（Scotia）總裁陳沛強有類似看法。“我不認爲接下來價格會大起大落，市場應該會維持橫擺狀態直到年底。”
據麥俊榮觀察，新私宅市場與轉售私宅市場各呈兩股不同趨勢，前者的價格強勁增長，後者的價格則橫擺。新私宅項目的較高價格相信能支撐四周的私宅轉售價，因此，他預測到了今年底，國大的整體房地産價格指數會取得0.1％至1％的微幅同比增長。
國大也修訂了7月份的數據，整體轉售價格指數爲151.4，略低于6月的152.1。
買家現在已接受了現有的房地産降溫措施，並趁價格依然疲弱時買房。由此來看，賣家可能需要調整價格預期，采取明智的銷售決定。
——施誠地産（C&H）
主要執行員林金財