文/楊國英
這世上，只要有富人與窮人，就存在傲慢與偏見。
所以，你是富人，如果能做到不傲慢，那麽，你就是個有素質的富人。
你是窮人，如果你能做到不偏見，那麽，你就是個有潛力的窮人。
01
相比于超級富豪，我們99%的人，其實都算是窮人。
窮人不帶偏見，才可能有潛力，帶著這個心態，我們看下面的報告：
最近，一個以超級富豪爲樣本的調研報告出爐了，傳播量不大，大家可能沒怎麽關注。
這個報告是《2020中國家族財富管理暨家族辦公室調研報告》，由中航信托和瑞銀聯合發布。
這個傳播量不大的調研報告，有幾個特征：
1、調研樣本是擁有至少3.5億元人民幣淨資産的中國家族掌門人；
2、調研樣本數爲76位，中國現在擁有億元身價的富豪，有10多萬人，所以，擁有3.5億元淨資産的，至少也有兩三萬人之多。所以，76位，這個樣本數有點少；
3、這些參與調研的超級富豪，平均年齡爲55歲，且55歲以上人群占比超過一半。真正的有錢人，還是以經曆過風雨的中老年人爲主，所以，如果你是沒錢的年輕人，沒必要太急，但必須踏實奮鬥；
4、目前，這些超級富豪家族超過一半的投資組合，分配給固定收益、股票和房地産，分別占比22%、17%和13%。同時，調研報告還指出，在未來12個月內，有大比例的超級富豪家族，將減少對商品和其他有形資産、以及房地産和房地産信托投資基金的投資。
這個要敲重點！
原來房地産投資，超級富豪那是相當低，僅僅有13%，不像中産階層動辄占比超過50%，甚至高達70%、80%。
本來超級富豪的房地産投資占比，就已經很低了，但是，在2020年（未來12月內），還將計劃減持房地産類的投資。照這個趨勢下去，未來兩三年，超級富豪的房地産投資占比，可能降到10%以下了！
5、在投資標的方面，中國超級富豪家族掌門人，看好亞洲的股票、債券、黃金等，且更側向于加大對私募的配置，原因是，私募基金相對于房地産，第一流動性更強，第二預期收益率更高。
02
一句話小總結：
超級富豪正在減持房産，增持股票等股權類資産！
所以，我開篇就講，對待富豪、超級富豪，我們不應帶有偏見。畢竟，從概率上，超級富豪的投資成功概率是高的，對未來趨勢的判斷，也更具有前瞻性。
跟著超級富豪去投資，去做資産配置，大概率不會出錯。
當然，相比于中産階層，超級富豪對債券的配置比例高一些，這很正常，財富越多，越擔心風險，防範風險比收益率高低更重要。所以，華爾街有句話，我是認可的，“富豪傾向于債券，中産傾向于股票，窮人忙著炒期貨！”
減持房産，其實，過去兩三年，身價過億的富豪，早已經在啓動，否則，房産在今天富豪的資産占比中，不可能才僅有區區13%！
只不過，過去幾年，中國富豪對房産的減持，大部分都騰挪到海外了。
但是，今天，以及未來兩三年，中國富豪的資産配置，減持房産仍將繼續，而增持的則是，要麽股票等權益性資産（二級市場私募基金涵蓋在內），要麽低風險債券（絕大多數理財産品屬于此類）。
減持房産，我從2018年底，就一直不間斷地呼籲：非剛需，不買房！投機請繞道！
如果實在想投資房産，優先選擇的，也應該是大城市核心地段的寫字樓，租金回報率能夠跑贏市場利率。
在過去的若幹年，我們是有形的房産投資爲主，無形的股票投資爲輔。
房産投資，是代表農耕投資思維，看得見、摸得著，與我們幾千年“有錢有買地”的思維，本質上是一樣的。
而未來，無形的股票、股權投資，將逐漸占據主導地位，在股票、股權無形的背後，是有形的、是能夠産生內生價值創造的企業。
投資房産，跟著大周期躺著賺錢的時代，已經終結！
配置股票，順應大時勢專業研究的時代，已經到來！
更多精彩內容，可以移步至微信公衆號“國英觀察”~