根據SRX11月預估數據，三房式、四房式和公寓式組屋轉售價分別上升0.1％、1.2％和1.1％，五房式組屋則微跌0.1％。成熟區組屋轉售價整體持平，非成熟區組屋轉售價則增加1％。
與今年10月相比，11月份的整體組屋轉售價上升0.6％，是自去年3月以來最大的一次漲幅，而轉售組屋交易量則下滑13.5％。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的11月預估數據，三房式、四房式和公寓式組屋轉售價分別上升0.1％、1.2％和1.1％，五房式組屋則微跌0.1％。成熟區組屋轉售價整體持平，非成熟區組屋轉售價則增加1％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮說，政府在今年9月11日宣布推出額外安居津貼（EHG），刺激了購屋需求，轉售市場已開始反映出這項新條例的成效，價格有所提高。
由于組屋轉售價在今年9月和10月分別下滑0.2％，施誠地産（C&H）主要執行員林金財認爲，此次回升應是意料中事，接下來料也不會出現太大的波動。
繼10月組屋轉售交易量環比顯著增加18％，11月有1915個組屋單位轉手，較10月的2213個轉售單位減少13.5％。
不過，與去年10月賣出的1885個單位相比，上個月的交易量仍增加1.6％。
按房型來看，上個月有42.5％的交易量源自四房式組屋，五房式和三房式則各占24.8％和23.6％，公寓式占6.8％，其余則是二房式和多代同堂單位。
麥俊榮說，交易量下滑是因爲轉售市場如預料般進入年底淡季，但上個月的整體交易量仍高于過去12個月平均每月1835個單位的交易量，顯示交易量維持在穩健水平。
轉售組屋供應量 未來三個月料增加
此外，未來三個月料有約4432個組屋單位會滿五年最低居住年限（MOP），進一步增加轉售組屋供應量。到了2020年，料有多達2萬6100個組屋單位滿MOP，創下過去14年來最高的數量。
鑒于組屋轉售價從2013年中開始呈下滑趨勢，麥俊榮預測：“新一輪的供應量加上EHG以及公積金購屋條例的放寬，有利于價格回彈，止住六年來的跌勢。”
林金財則指出，建屋發展局將在明年2月推出位于大巴窯的預購組屋單位，相信會吸引不少潛在買家關注，但預計這批組屋同樣會超額申購，一些買家可能會因此將眼光投向轉售市場。
女皇鎮一組屋108萬轉手 創11月最高轉售價
根據SRX預估數據，在上個月易手的組屋單位中，武吉知馬一帶的房價最高，整體轉售價中位數達82萬元，房價最低的則是勿洛，僅售34萬2500元。
位于女皇鎮聯邦通道一個高樓層五房式組屋單位以108萬元轉手，創下11月轉售價最高紀錄。在非成熟區組屋方面，轉售價最高的是蔡厝港64街一個雙層單位，以90萬元成交。
反映組屋轉售價同SRX市場估價差距的整體轉售交易溢價中位數（TOX）則爲負1000元，比10月份少1000元。
其中，宏茂橋和裕廊東的組屋分別以低于市場估價1萬1000元與9100元的中位數價格售出，而取得最高溢價的則依次爲三巴旺和紅山組屋，售價中位數分別比市場估價高1萬1000元和1萬零900元。