不滿合約被竄改，買到的公寓貨不對辦，本地商人起訴馬來西亞柔佛州新山碧桂園金海灣發展商，經兩年審訊後獲判勝訴。
該商人先後在仲裁庭、高庭、上訴庭三勝碧桂園金海灣（Country Garden Danga Bay）的律師團，碧桂園金海灣敗訴，須賠6萬5000令吉（約2萬1000新元）補償金和訴訟費。
這相信是第一起本地屋主起訴金海灣成功的案例。去年曾有45名碧桂園金海灣的屋主公開報警，說要起訴金海灣，但後來不了了之。
碧桂園金海灣是中國10大發展商碧桂園集團的首個海外項目，共有近9000個單位，距新加坡兀蘭關卡約七公裏。
住在盛港的商人何先生2013年以160萬令吉（約52萬新元）購買碧桂園金海灣豪華公寓，想在退休後到那裏居住。
買樓下單位變樓上有蓋陽台變開放式
何先生在2017年拿鑰匙後發現分配到的單位並非他原本選定的單位，而是所選單位的樓上。此外，他也發現發展商竄改買賣合約，項目的設計被大幅修改，公寓裝潢也與當初承諾不符。
他說：“我選的單位陽台是有天花板的，但拿到的單位陽台卻是開放式的。26頁的合約有25頁被改，但他們說沒有竄改合約，也不承認給錯單位。”
何先生去年1月入禀柔佛房屋仲裁庭，要求碧桂園金海灣賠償5萬令吉（約1萬6000新元）。他獨自一人上庭，與碧桂園派出的強大律師團抗辯，請鄰居上庭當證人，仲裁庭經過五小時審訊後，在去年6月判碧桂園賠償何先生5萬令吉。
“碧桂園金海灣過後把案件帶到柔佛高庭，申請司法審查，他們反過來告我和仲裁庭，我突然變成被告，于是我開始聘請律師爲我抗辯。”
柔佛高庭去年底判碧桂園金海灣敗訴，但該集團進一步入禀馬國上訴庭，展開三司會審。何先生說：“碧桂園金海灣在上訴庭的代表律師是馬國聯邦法院前法官斯裏南（Sri Ram），他是納吉一個馬來西亞公司案件的主控官，也是安華雞奸案的代表律師。”
上訴庭在上星期三駁回碧桂園金海灣的上訴，裁決對方必須依照房屋仲裁庭的判決，賠償何先生5萬令吉，並承擔1萬5000令吉（約5000新元）訴訟費。消息傳開後，另有大約50名屋主也入禀法庭起訴碧桂園金海灣。
馬來西亞資深工程師陳俊傑（36歲）受訪時說，在馬來西亞，公寓項目完成前，政府官員會檢查公寓的結構是否照之前獲批的設計圖興建，消防局方面也會檢查公寓是否符合安全標准。“公寓的內部用料則不在檢查範圍內，若有瑕疵，屋主得自行與發展商接洽解決。”
提醒投資者海外置産前做好功課
馬來西亞政府明年起降低外國人在城市地區置産的門檻，從100萬令吉（約33萬新元）降至60萬令吉（約19.7萬新元），新條例讓國人能以19萬新元購買到滯銷的公寓單位。受訪屋主提醒本地投資者，不要只看價錢，出手購買前必須做好功課。
不願具名的碧桂園金海灣屋主以過來人身份提醒說：“最好親自去看房子，如果是新項目就要查清楚以往買家對發展商的評價，買了才後悔就太遲了。”