新型冠狀病毒蔓延爲經濟造成更多不確定性，但我國經濟基本面良好，本地房地産市場預計只會受到短期性影響。
全球新冠病毒案例不斷增加，由于許多人減少外出，本地房地産業內人士認爲，我國旅遊業、零售業及餐飲業將首當其沖，與旅遊業沒有關聯的辦公樓和工業領域所受的影響料不大，針對中國買家的私宅項目銷量可能稍微受到影響。
高緯環球東南亞區研究部主管李敏雯指認爲，我國政府建立多條防衛線以預防病毒傳播，根據目前情況來看，這個疫情所帶來的經濟沖擊預計是短暫的。
李敏雯指出，我國去年迎來約360萬名國際旅客人次，其中約兩成來自中國。隨著中國旅行團和曾到中國大陸的旅客被禁入境新加坡，加上一些中國城市被封鎖，今年上半年到訪我國的旅客預計減少，特別是來自中國的旅客。
她說，在去年上半年，中國旅客在本地的花費最高，單是購物花費就占了51％，購物、住宿及餐飲等方面的總花費接近20億元。有鑒于此，如果旅遊禁令和疫情持續發酵，一些旅客常購物的地點如濱海灣金沙和烏節將受到影響。
“不過，主要購物中心的地主不會因爲受壓而下調租金，尤其是如果整體情況接下來好轉。一般上，那些管理得不錯的購物中心擁有足夠等待入駐的租戶，所以只要病毒沒有在社區散播，商場人流量下降只是暫時的，短時間內預料會恢複。”
至于新冠病毒對私宅市場的影響，李敏雯覺得，發展商可能預見市場情緒疲軟而延後推出新項目。在疫情暴發期間，參觀活動預計減少，那些吸引較多中國買家的高端奢華房地産可能賣得比較慢。但她強調，在全球不穩定環境下，新加坡仍被視爲避風港，所以疫情帶來的沖擊相信是有限的。
盡管新冠病毒造成人心惶惶，有發展商仍選擇在這個時候推出新住宅項目。今年樓市首個新執行共管公寓（EC）Parc Canberra從上個月31日起接受電子申請，示範單位也在上個周末開放。另一個位于盛港安谷彎（Anchorvale Crescent）的EC項目OLA的示範單位則在本月15日起開放。
海峽實業總經理孔偉良接受《聯合早報》訪問時透露，上個周末的示範單位參觀活動沒有受到太大影響，從上個周五至周日，估計吸引約5780人參訪示範單位。由于本地已采取適當措施，疫情似乎受到控制，發展商因此預計銷量不會受到任何影響。
至于租賃市場，房地産分析師王伽勝認爲，新冠病毒對本地私宅租賃市場的影響不大，整體租賃需求今年料保持平穩。他預測，把新冠病毒影響考慮在內之後，本地私宅租金今年預計平均增長2％。