本地挂牌發展商對發展商合格證書（Qualifying Certificate，簡稱QC）條例的調整表示歡迎，並呼籲政府進一步放寬額外買方印花稅（ABSD）等房地産降溫措施。
律政部和新加坡土地管理局昨天宣布，與新加坡有實質聯系的上市私宅發展商，即日起可申請免受QC條例管制。這意味著他們即便沒有在五年內完成發展的私宅單位，並在取得臨時入夥證（TOP）後兩年內賣出所有單位，也不用支付未售出單位地皮價的延長費。
本地上市發展商中，凱德集團（CapitaLand）已率先表態將提交QC豁免申請，城市發展（CDL）則將在研究詳情後爲符合條件的發展項目提出申請，集團去年5月推出的安珀苑（Amber Park）或將從中受益。
城市發展發言人答複《聯合早報》詢問時說，QC條例將本地控股的上市發展商置于不利地位，因爲這些公司受到QC和ABSD的雙重制約。這項業界期盼已久的調整，讓發展商可以同時考慮政府售地計劃下的地段和集體出售的私人地段，無須爲後者支付土地延長費。
發言人指出，現有ABSD條例仍要求發展商在五年內完成私宅項目並售出所有單位，這對他們仍是一大負擔。“鑒于當前市場情緒低迷、經濟前景充滿挑戰，我們希望政府繼續檢討市場情況，進一步調整政策。”
華業集團（UOL）首席執行官粘爲信說，這項新宣布體現了當局對本地上市發展商的認可。考慮到當前新型冠狀病毒疫情暴發，本地發展商和樓市面對前所未有的挑戰，這項調整也很及時。“我們期待政府采取更全面的措施應對當前的困難局面。”
華業集團目前有三個私宅項目都受QC條例管制，包括波東巴西的The Tre Ver、安珀路的Amber45和麥雅路的MEYERHOUSE。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚預計，隨著更多發展商從QC條例中豁免，不必爲QC延長費撥出准備金，一些大型地段的標價可能隨之上揚。這也有助于吸引更多發展商在新加坡交易所上市，並鼓勵過去除牌的發展商重新在本地挂牌。
QC條例2011年1月生效後，多家發展商相繼除牌以避免支付延長費，這包括SC全球（SC Global）、大衆控股（Popular）和森聯集團（Sim Lian Group）等。
盡管目前ABSD條例保持不變，但宋明蔚預計，如果本地經濟急劇衰退，政府可通過降低ABSD稅率或延長年限，進一步支撐本地樓市。“在困難時期，這類微調有助于保持本地樓市活躍，也爲大型老舊房地産項目注入活力。”