李蕙心 報道
冠狀病毒疾病疫情沖擊美國酒店業，導致在本地上市的美鷹酒店信托（Eagle Hospitality Trust）和亞騰美國酒店信托（ARA US Hospitality Trust）股價大幅下滑。
根據新加坡交易所網站，美鷹酒店信托在過去五個交易日下滑了大約19％，亞騰美國酒店信托則下跌了約16％。
美鷹酒店信托去年9月爆出年久失修的瑪麗皇後號酒店，可能被美國長灘市政府收回的消息。
該股從去年10月至今已下跌了約45％。若加上冠病疫情的打擊，股價前景不容樂觀。
FSMOne.com股票和挂牌基金研究部股票分析員楊慧詩接受《聯合早報》訪問時說：“雖然美國酒店的住客只有小部分來自亞洲，但美國的冠病疫情還是可能讓當地住宿需求下滑，因爲美國企業已逐步禁止或不鼓勵進行內陸或國際商務旅行。”
“此外，美鷹旗下酒店當中，以企業客戶爲主的占了酒店組合的近半數。”
她也指出，美鷹目前的市賬率（PB）遠低于其他在本地上市的酒店投資信托，包括業務相近的亞騰美國酒店信托，可能因爲瑪麗皇後號酒店事件導致股價回調過度。
不論目前美國的冠病疫情是否會受控，但她預計，股價須要一段時間才會回升。
凱基證券分析師阿米拉（Amirah Yusoff）也有類似看法。他受訪時說：“即使在冠病疫情爆發前，美鷹酒店信托去年的表現相對疲弱，如果疫情沒有盡快受控，酒店需求一定會銳減，就如新加坡酒店業在過去兩個月的情況。”
他指出，美鷹最大的兩家酒店，即奧蘭多套房水上公園假日酒店度假村（Holiday Inn Resort Orlando Suites–Waterpark）和瑪麗皇後號酒店，到時活動可能也受影響，不僅客房租金收入下滑，承辦活動的收入也會減少。可是信托的主要租戶的合約中包括大約66％的固定租金，所以仍有一定的基本收入。
美鷹酒店信托周三（4日）上漲1.37％，收報0.37美元。
亞騰美國酒店信托也同樣面對疫情帶來的影響。
阿米拉說，亞騰的租約沒有固定租金部分，但旗下酒店都是高檔精選服務（select service）酒店，在需求疲弱的環境中具有一定競爭力。
美鷹酒店信托：已采措施提高酒店組合收入
“在這種情況下，消費者應該不會舉行婚宴或大型活動，無須全服務酒店提供的設施，因此只提供精選服務的酒店，表現預計會比全服務酒店好。一些商務旅客仍必須出行，公司很可能會選擇人潮較少的精選服務酒店。”
亞騰美國酒店信托周三下跌0.7％，收報0.705美元，是首次公開售股來的最低水平。
美鷹酒店信托周二發表文告說，已采取措施提高酒店組合收入。
這包括與一家第三方停車場管理公司簽署合約，從今年4月起，由這家公司管理旗下12座酒店的停車場。這是一項能保證收入的措施。信托也另外調整了價格策略、通過與著名品牌合作增加收入，以及拓展其他業務如電子競技和虛擬實境。
美鷹在丹佛的三個房地産項目，也將在第二季進行房地産管理機構整合。
另外，美鷹的財務總監袁志堅（音譯，Fred Chee Kin Yuen）已在3月2日因爲個人原因離職，他上任僅九個月。