標普全球評級昨天發表文告說，星獅地産信托的評級從“BBB+”調低至“BBB”。信托獨資子公司FCT MTN發行的優先無擔保票據評級，也同樣從“BBB+”調低至“BBB”。
李蕙心 報道
2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫情重創本地零售與酒店業，國際評級機構下調星獅地産信托（Frasers Centrepoint Trust）的評級，對城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trusts）的展望評級也有所調整。
標普全球評級（S&P Global Ratings）昨天發表文告說，星獅地産信托的評級從“BBB+”調低至“BBB”。信托獨資子公司FCT MTN發行的優先無擔保票據評級，也同樣從“BBB+”調低至“BBB”。
文告說，由于冠病疫情對零售業的巨大沖擊不斷加劇，標普把FCT和FCT MTN都列入“留意觀察”名單，並認爲評級傾向會惡化。
原因是信托的流動現金預計會大受疫情影響，流動現金充足率明顯下滑，不符合前一個評級的標准。
城市發展酒店服務信托
從“穩定”下修至“負面”
信托經調整後的2020財年自由營運現金流，預計會從2019財年的1億1800萬元，下跌40％至6000萬元至8000萬元。
另一家評級機構國際評級機構惠譽（Fitch Ratings）調整了城市發展酒店服務信托的展望評級，從“穩定”下修至“負面”。
原因是冠病疫情重創經濟，進而影響信托的營運息稅折攤前盈利（EBITDA）。此外，全球酒店業複蘇情況難以預料，即使到了明年底，信托也可能無法達到之前的評級標准。
惠譽也同時宣布信托的長期發行者違約評級爲“BBB-”。這是因爲信托的借貸空間可能會暫時惡化，如果這個情況長期持續下去，可能會被降級。
雖然酒店業受嚴重打擊，但服務公寓的情況稍好。惠譽表示，雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）的營運流動現金受到的影響較低，因爲可預見長期收入，而且獲得保薦機構的強力支持。