周嶽翔 報道
在冠病疫情籠罩下，本地豪宅價格今年第一季環比下跌4.2％，是表現最差的城市之一。
今年第一季環比跌幅最大的城市是曼谷，下挫5％，新加坡、香港、吉隆坡和首爾則緊“跌”在後。
房地産經紀公司萊坊（Knight Frank）昨天發布“全球城市豪宅指數”（Prime Global Cities Index）報告指出，跟去年同期相比，本地豪宅價格微跌0.1％，在46個城市之中排名第35位。
在15個亞洲城市之中，豪宅價格同比下跌的還有曼谷、吉隆坡、北京和香港，跌幅都比新加坡大，介于0.3％至4.3％之間。
本地豪宅價格
今年料下挫超過5％
相較之下，高居榜首的馬尼拉豪宅價格同比上揚15.3％，台北、廣州、東京、雅加達、首爾和上海也都呈上升趨勢，它們的升幅介于1.8％至8.9％。
從長遠來看，萊坊預期本地豪宅價格今年將下挫超過5％，明年則可能縮窄跌幅或持平，這主要是考慮到冠病疫情來襲以及對本地房地産市場的影響。
萊坊原本看好我國豪宅價格今年會上揚3％。
除了我國，四個城市的豪宅價格今年預料也會大幅下滑，它們是孟買、布宜諾斯艾利斯、香港和溫哥華。
不過萊坊環球研究部主管貝利（Liam Bailey）指出，新加坡算是特例，其他城市價格走低是因爲它們是新興市場或者價格增長在去年底已出現疲軟。
貝利說：“全球多個豪宅市場原有迹象皆表明今年價格有望上漲，但冠病疫情卻遏制這股升勢。”
萊坊對全球20個城市進行分析結果顯示，其中16個城市的豪宅價格今年預計會下跌，只有上海、摩納哥、維也納和裏斯本這些城市能逆勢上升，主要是因爲它們曆史性供應短缺，又或者在封鎖期間仍能持續進行交易、且防疫措施正逐步放寬。
萊坊主要是從供需方面來判斷上述城市今明兩年豪宅價格走勢，並基于冠病疫情對不同市場造成影響以及各國政府所實施的刺激措施做預測。