樓市探溫
馮嘉年 報道
道德路（Toh Tuck Road）臨近武吉知馬路上段（Upper Bukit Timah Road），是成熟的住宅區。
這裏最靠近的地鐵站爲濱海市區線的美世界地鐵站，附近有培華長老會小學、義安理工學院，以及武吉知馬自然保護區公園（Bukit Timah Nature Reserve），距離武吉知馬名校區也不遠。
除了衆多有地住宅，道德路也有不少公寓，當中不乏永久地契項目。
原定今年3月開盤的Forett at Bukit Timah，是最新的永久地契私宅，因2019冠狀病毒疾病疫情而延後推出。發展商青建地産（南洋）集團計劃在病毒阻斷措施于6月1日結束後，正式向買家開放。
Forett at Bukit Timah的地段，原爲青建集團于2018年3月以6億1000萬元標下的好運花園（Goodluck Garden）集體出售項目。
該地段總樓面36萬零130平方英尺，將推出633個單位。最小的單位面積介于474至495平方英尺，最大的單位面積達1884平方英尺。
發展商在冠病阻斷措施後會以怎樣的價位將項目推出市場，值得關注。
除了Forett at Bukit Timah，這裏還有兩個還在售賣的新私宅View at Kismis，以及丹林園（Daintree Residence）。它們都是99年地契項目。
View at Kismis于去年7月推出，共有186單位，預計2023年5月取得臨時入夥證（TOP）。截至4月份，發展商樂斯太平洋（Roxy-Pacific）賣出87個單位，每平方英尺中位數價格1676元。
丹林園于2018年7月推出，共有327單位，截至4月份，發展商馬來西亞實達集團（S P Setia International）共賣出101個單位，中位數尺價1666元。該項目預計2022年12月竣工。
這裏周邊的名望園（Signature Park）、Nottinghill Suites，以及The Creek @ Bukit，都是永久地契項目。
當中最新的The Creek @ Bukit于2017年完工，過去一年有三個單位轉售，成交尺價介于1586元至1869元。
屋齡最久、于1998年竣工的名望園，過去一年有22個單位轉售，成交尺價介于1178元至1411元。
在今年上半年的政府售地計劃下，市區重建局將于6月份推出位于美世界地鐵站的惹蘭安娜武吉（Jalan Anak Bukit）商住兩用地段。
該地段面積3.29公頃，可興建865個私宅單位，以及21萬5000平方英尺的商業空間，包括8萬平方英尺的空間作爲零售用途。此外，該地段也將結合巴士轉換站，進一步提升這一帶的交通便利性。
分析師看好這項發展將爲附近包括道德路的成熟住宅區，注入活力。