國會報道
法案除了規定商業、工業和辦公房地産業主，爲符合條件的租戶分擔一到兩個月的基本租金，同時讓租戶以分期付款方式償還欠租。
中小企業如果無法存活，將對經濟造成巨大的骨牌效應，影響國人生計。中小企業能否生存，與所有人息息相關。
國會昨天三讀通過冠狀病毒疾病（臨時援助措施）（修正）法案，制定中小企業租戶的租金減免框架，爲因冠病疫情承受資金周轉壓力的中小企業制造喘息空間。
法案除了規定商業、工業和辦公房地産業主，爲符合條件的租戶分擔一到兩個月的基本租金，同時讓租戶以分期付款方式償還欠租。
律政部長兼內政部長尚穆根昨天在法案二讀時指出，相比阻斷措施實施初期，全球冠病疫情加劇，我國的經濟前景也惡化，多個行業飽受沖擊。其中，餐飲業業績年比下滑過半，零售業下跌超過六成。
尚穆根說，一些業主雖然爲租戶提供幫助，但中小企業仍反映，它們大多要到病毒阻斷措施解封第二階段才能有限度重開，因此需要更多時間複蘇。它們也碰到不同業主提供的援助不均衡，以及欠租處理不公等問題。
從業主的角度出發，如果堅持租戶償還它們無法支付的欠租，租戶最終會放棄經營。這意味業主只能通過租戶的清盤程序挽回一些虧損，他們還得尋找新租戶來取代原本的租戶，以當前形勢來看，這樣做不切實際。
尚穆根說：“符合大家利益的做法是采取理性的應對方式，確保大家共同渡過難關，爲複蘇做好准備。”
尚穆根：中小企若無法生存很多人會丟飯碗
他進一步指出，本地26萬中小企業占國內生産總值45％，負責72％就業。中小企業如果無法生存，將導致很多人丟失飯碗。
業主的産業産值也與中小企業的表現息息相關。中小企業如果取得良好表現，這將刺激經濟，業主的産業産值將趨穩。反之，中小企業如果因短期資金周轉不靈而結束生意，經濟將受創，産業産值也會受影響。
政府在兩個月前通過冠狀病毒疾病（臨時援助措施）法令，允許租戶延遲半年繳租。政府在法令的基礎上進一步咨詢各方，評估疫情形勢，並加以修正。
尚穆根重申，政府不輕易幹預私人合約，如果幹預也必定以尊重合約精神（sanctity）爲准，這也是法制的重要組成部分。
“但合約精神不能是絕對的。如果危及人民的核心利益，並且有必要爲共同利益保障經濟結構的基本完整性，就有幹預的必要，而這類幹預必須合理且有時限。”
租金對小企業造成沖擊的事例不僅限于本地。尚穆根引述他國政府立法幹預業主和租戶合約義務的例子時指出，澳大利亞政府規定，業主必須爲租戶免租或允許租戶延遲繳租。租戶有不少于兩年的時間免息支付欠租。
德國政府則規定，業主不能因租戶沒繳租而終止租約，租戶可在2022年6月30日前連本帶利償還欠租。