豐樹工業信托(Mapletree Industrial Trust)以2億1090萬美元(約2億9950萬新元)收購美國14個數據中心的60%股權。
豐樹工業信托(MIT)昨天發表文告說,這60%股權目前由豐樹紅木數據中心信托(Mapletree Redwood Data Centre Trust,簡稱MRDCT)持有,MIT持有MRDCT的40%股權。這項收購計劃完成後,MIT將完全擁有這14座數據中心。
信托同時宣布通過配售新單位融資至少3億5000萬元,其中部分用于上述收購。這是該信托晉升新加坡海峽時報指數成份股之後的首項收購宣布。
信托表示,數據中心屬于抗跌領域,這項收購能提高信托在這領域的業務。讓收入更穩定,而且每單位派息和每單位淨資産值預計會增加。
從形式上(pro forma basis)計算,若交易是在今年3月31日完成的,MIT的每單位派息會從12.24分上升到12.66分,每單位淨資産值會從1.62元升至1.68元。
豐樹工業信托管理公司總裁譚國威說:“美國是全球規模最大、曆史最久的數據中心市場。它的增長潛能具吸引力,而且供需情況良好。”
這項收購計劃共耗資2億1800萬美元,包括收購費和專業人員費用,因此信托會配售新單位籌集收購股權的資金。
私下配售新單位 料能籌集至少3.5億元
MIT昨日發布的另一份文告宣布,私下配售1億2811萬2000個新單位,每單位價格介于2.732元至2.80元,預計能籌集至少3億5000萬元。
信托也可選擇額外配售1830萬2000個單位,以籌集至少多5000萬元。發行價比信托在6月22日的2.8745元成交量加權平均價(volume weighted average price)低大約2.6%至5%。
信托計劃把這筆資金中的86.5%或3億零260萬元用于收購數據中心股權,另外把11.9%或4180萬元用來償還信托的債務、進行未來收購計劃及其他用途。剩余資金將用來支付配售新單位的各項費用和開銷。
MIT從本周一開始正式成爲海指成份股,昨天開市前要求暫停交易,最後交易價爲2.84元。信托自6月4日宣布被列入海指以來,單位價格已上漲約7%。