利斯蘇富比研究部主管韓煥美受訪時說，在冠病疫情籠罩下，優質洋房價格依然上揚，主要是這類房地産相當少，外加洋房環境清靜幽深，吸引不少國人投資購買。至于交易量方面，受阻斷措施和安全社交距離等限制，優質洋房交易量下跌，上半年只有14棟洋房成交。
周文龍 報道
冠病疫情影響本地私宅市場，特別是阻斷措施期間私宅交易活動幾乎停擺，但本地洋房市場表現維持堅韌，優質洋房價格不跌反升，上半年環比上揚6.5％。
根據利斯蘇富比（List Sotheby’s International Realty）整理的數據，今年上半年優質洋房（Good Class Bungalow）每平方英尺平均交易價爲1466元，高于去年下半年的1376元。若跟去年同期的1353元相比，則是上揚了8.4％．
升濤灣洋房量價皆上揚
另外，聖淘沙升濤灣洋房上半年平均尺價爲1825元，比去年下半年的1669元，高出了9.3％，也比去年同期高出5.4％。
至于交易量方面，受阻斷措施和安全社交距離等限制，優質洋房交易量下跌，上半年只有14棟洋房成交，比去年下半年的23棟，減少超過一半，也比去年同期少了三棟。
不過，升濤灣洋房交易量則是上揚，上半年有五棟洋房成交，比去年下半年的一棟和上半年的三棟都來得高。
利斯蘇富比研究部主管韓煥美接受《聯合早報》采訪時指出，在冠病疫情籠罩下，洋房價格依然上揚，主要是這類房地産相當少，外加洋房環境清靜幽深，吸引了不少國人投資購買。
她說：“今年上半年經濟環境充滿不確定性，優質洋房區仍有14棟洋房售出，不少買家在無法參觀洋房的情況下，依然願意做出超過千萬元的交易，說明了優質洋房是獨特房産，始終受到買家熱衷追捧。”
萊坊（Knight Frank）高檔住宅與租賃部項目營銷主管莊美英說：“新加坡優質洋房稀缺，所以總是有穩定需求，買家買洋房或作爲自住用途，或是作爲傳給子孫後代的房産。”
優質洋房是本地最高檔次的有地住宅，只限新加坡公民購買。目前本地有39個優質洋房區，區內共有2800棟這類洋房。升濤灣洋房是本地唯一允許外國人購買的有地住宅房産，但數量有限，聖淘沙全島有約320棟洋房。
上半年仍有不少
洋房交易受矚目
盡管經濟放緩，上半年優質洋房市場仍有不少交易受矚目。成交價最高的是位于古魯尼園（Cluny Park）的一棟優質洋房，在3月時以4000萬元價格售出，尺價相當于1964元。
據了解，買家爲泺亨集團（Lobb Heng Group）董事長韓曉麗，她和泺亨集團總經理管志山都是新加坡公民。
泺亨集團于1993年在新加坡成立，主要業務包括物流倉儲、大宗商品交易、供應鏈服務與管理和項目投資等。集團總部位于新加坡，並在中國上海、青島和濟南等地擁有業務。
另外，位于史蒂芬路附近白宮園（White House Park）的一棟優質洋房，據稱在上月以近6000萬元價格轉手，尺價預計超過1600元。
由于該交易並顯示在市區重建局私宅買賣禁令（caveat）資料中，意味著買家可能未向銀行貸款，以現金支付這筆交易。
在升濤灣，上半年成交價最高的是珍珠島（Pearl Island）一棟洋房，它在5月時以2500萬元成交，尺價約2002元。韓煥美指出，這棟洋房尺價較高，部分原因是它面向南部島嶼，擁有一覽無遺的海景。
對于洋房市場下來走勢，韓煥美持謹慎態度，認爲下半年可能有更多企業面對困境，一些洋房屋主或許會降低要價，把房子脫售所得轉到其他投資機會。
整體而言，她預計今年有30棟至35棟優質洋房轉手，比去年的40棟洋房來得少。
莊美英認爲，優質洋房交易量可能下跌，但價格預計維持堅挺。
她說：“不少屋主仍會堅持要價，只要價格不達到預期，他們將拒絕出售，因此優質洋房交易雖會走低，價格卻保持穩定，不會有太大波動。”