孩子若已經21歲或以上，家長買房子時可直接登記在他們名下，但若孩子未成年則必須成立信托代爲管理資産，因爲未成年者在法律上不能擁有房地産。
那要如何設立信托呢？
負責稅務與家族企業咨詢的RSM新加坡會計師事務所合夥人葉慧敏說，可找銀行或信托公司協助成立信托，信托委托人（trust settlor）也就是信托財産的擁有者與律師簽署信托契約（Trust Deed），委任律師爲受托人（trustee）暫時代替受益人（beneficiary）持有資産。
信托管理的資産沒有限制，因此可包括新加坡住宅。
“信托是保存財富和規劃繼承安排的常見工具。在一些情況下，信托也有很大用處，例如照顧有特殊需求家屬。”
由信托代爲管理房地産有不少好處，Ascentsia Law Corporation董事邱民生指出，房地産可較容易地轉讓給受益人，不須經過昂貴且冗長的法律程序。此外，信托管理的房地産若符合相關條例，可獲得債權保護。
若孩子，也就是信托受益人本來就沒有房子，交由信托管理的房子可豁免繳付額外買方印花稅。
熟悉本地稅務條例的葉慧敏也指出，房子若出租，受托人代收的租金是須繳交所得稅的。另外也要考慮土地法，例如非新加坡公民不得擁有新加坡的有地房地産。