兩名維權股東Quarz資本以及Black Crane資本建議改爲委任一名內部經理人；他們相信，信托的每單位派息將因此立即增加7.5％。
呂愛麗 報道
維權股東Quarz資本以及Black Crane資本建議撤換勝寶工業信托（Sabana REIT）目前的經理人，改委任一名內部經理人。兩名維權股東相信，信托的每單位派息將因此立即增加7.5％。
自從ESR房地産投資信托（ESR-REIT）與勝寶信托宣布合並計劃以來，Quarz資本以及Black Crane資本已經多次表明反對立場，同時呼籲勝寶信托的小股東一同對合並計劃投反對票。
兩名維權股東昨天聯合發媒體聲明指出，若委任內部經理人，即無須繳交管理費給ESR Cayman，因此有助提升信托的每單位派息（DPU）。ESR Cayman同時持有ESR信托以及勝寶信托管理公司的控制權。
兩名維權股東認爲合並
將造成每單位派息減少
Quarz資本及Black Crane資本表示，內部經理人的首要任務是提升勝寶信托的每單位淨資産值，同時通過脫售全部或部分投資組合，改善信托的表現。
兩名維權股東認爲，合並計劃不僅造成勝寶信托的賬面價值大打折扣30％，更造成每單位派息減少，“我們估計，單單勝寶信托在2021年的每單位派息就有可能比2020年高出20％。”
根據維權股東分析，若信托于2021年第一季准時完成位于羅弄泉151號（151 Lorong Chuan）的零售空間的資産提升計劃並出租，每年可以帶來320萬元的可派發收入，每單位派息有望增加0.301分或13％。
若取消遵循回教法（Shariah Compliance），勝寶信托的融資成本將從3.8％減少至3.2％，每年節省170萬元，每單位派息增加0.16分或7％。
Quarz資本及Black Crane資本透露，他們已經接觸數名在本地和區域商業與工業房地産領域，擁有豐富專業知識和良好記錄的候選人。
兩名維權股東也說，勝寶信托現任經理人可能聲稱，撤換經理人將觸動貸款違約條款，“我們已經與幾家金融機構和投資者展開討論，他們都表示有興趣爲勝寶信托提供融資。”
Quarz資本及Black Crane資本將于11月25日，晚上8時15分爲勝寶信托的單位持有人召開一場網絡論壇（webinar），感興趣者可以前往www.savesabanareit.com報名。