本地私宅市場有不少真心想買私宅的組屋提升者，卻面對沉重的額外買方印花稅（ABSD）。本地發展商建議政府采用執行共管公寓（EC）的相似做法，讓這些買家可延遲至私宅竣工後的六個月內，才賣出現有組屋，從而無需支付ABSD。
華業集團（UOL）總裁粘爲信表示，私宅買家與EC買家遵循相同ABSD政策，既可減少有誠意的組屋提升者的現金流問題，也解決他們私宅完工前就要賣掉組屋，必須尋找臨時住宿的不便之處。他說：“通過ABSD政策調整，與EC買家的政策保持一致，政府將能幫助真誠的組屋提升者轉到私宅，實現擁有私宅的夢想。”
目前，組屋提升者在購買新私宅時，必須在簽署買賣協議後的14天內，支付12％的ABSD。如果他們在私宅竣工後的六個月內，賣出現有組屋，這筆ABSD將退還給他們。
爲避免支付這筆錢，一些買家選擇先賣掉現有的組屋，尋找臨時住宿直到私宅完工爲止。
相對而言，組屋提升者購買新EC時，卻無需馬上支付ABSD。他們只須在EC完工的六個月內賣出組屋即可。
華業集團周三推出位于金文泰1道的新私宅項目——悅文荟（Clavon）。該項目共有640個單位，平均銷售尺價從1475元起跳，其中一臥房和二臥房單位分別從80萬元和100萬元起跳。
悅文荟地段是華業集團與聯合工業（UIC）聯手在去年7月政府售地計劃下標中，土地價格爲容積率每平方英尺788.31元。
該項目毗鄰的The Clement Canopy公寓，是華業集團在2017年推出的項目，當時的平均尺價爲1343元，現已售罄。
金文泰近期有不少新私宅項目，包括已推出的錦泰門第（Parc Clematis）和上周登場的翠甯苑（Ki Residences at Brookvale），前者的平均尺價約1644元，後者預示銷售尺價約1750元。
悅文荟將于本周六（28日）開放銷售展廳，並于後個星期正式開賣。