周文龍 報道
位于蘇菲雅路（Sophia Road）的兩個毗鄰私宅項目菲海文樓（Fairhaven）和Sophia Ville，以總共6200萬元成功集體出售。這是本地集體出售市場四個月來的第三個交易項目，反映集體出售活動近期越來越活躍。
兩個項目都屬于永久地契項目，土地面積共2萬3828平方英尺。根據市區重建局的2019年發展總藍圖，這兩個項目總容積率爲2.1。依此而計，它們的土地價格相當于容積率每平方英尺1239元。
菲海文樓和Sophia Ville是于今年8月啓動集體出售計劃，當時的預示價格爲6400萬元。
負責這兩個項目銷售活動的仲量聯行（JLL）資本市場高級總監楊春華指出，屋主大多同意把兩個項目合並在一起集體出售，以增加地段面積，讓發展商取得更大規模效應，在規劃發展項目時擁有更多靈活性。
她也透露，菲海文樓屋主平均可得到270萬元，Sophia Ville屋主則可得到180萬元至460萬元。
該地段買家爲本地一名發展商，他目前不願表露身份。
8月至今有三項目成功集售
地段可重新發展成樓高五層，約有80個至90個單位的高檔私宅項目。
包括這項目在內，本地集體出售市場8月至今有三個項目成功售出。
上月，樂斯太平洋控股集團（Roxy-Pacific Holdings）子公司RL East以9300萬元收購位于芽籠區的15間排屋，是今年迄今最大一筆私宅地段交易。
這15間排屋爲單一業主，據了解，他是香港天德地産董事鍾燊南，家族掌控本地上市公司鴻福實業（Hong Fok）。
8月間，位于芽籠的Yuen Sing Mansion通過私下交易的方式成功集體出售，交易價爲1520萬元。買家爲本地注冊公司East Asia Geylang Development。根據新加坡會計與企業管制局（ACRA）資料，該公司兩名股東是張志銘和黃燕虹。後者相信是前中國首富、國美電器創始人黃光裕的妹妹，張志銘則是黃燕虹的丈夫。
值得一提的是，去年12月成交的集體出售項目Casa Sophia，買家爲East Asia Sophia Development，也是張志銘和黃燕虹夫婦注冊的公司。
除了上述的成交項目，近期還有麥士威大廈（Maxwell House）、Advance Apartment，春景花園（Chuan Park）、以及涵蓋私宅單位的黃金坊（Golden Mile Complex）和城市購物中心（City Plaza）等項目啓動集體出售計劃。