李蕙心 報道
我國非有地私宅轉售價隨著經濟好轉由跌轉升。
新加坡國大房地産與城市研究院（IREUS）昨天發布的預估整體房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，11月份的非有地私宅整體轉售價格指數爲152.6，環比上升0.2％。
轉售價格升幅最大的是小型公寓和非中央區非有地私宅（不包括小型公寓），轉售價同樣環比上升0.2％。中央區非有地私宅（不包括小型公寓）的轉售價則上升0.1％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮說，投資者和屋主對私宅市場的信心恢複。此外，10月和11月的私宅轉售量分別同比增加52.2％和35.1％，比病毒阻斷措施期間的轉售量高出數倍，這也是市場複蘇的迹象。
“世界各大經濟體展開冠病疫苗接種計劃，抗疫成功的希望不斷增加。若新加坡能很好地控制疫情，將能推動金融和房地産市場。明年推出的新私宅項目單位數量可能比今年推出的還少，致使一些買家轉向轉售市場。這將能推動轉售價上升，明年的SRPI可能擴張4％至6％。”
Altitude Real Estate主要執行員林金財也有類似看法。他接受《聯合早報》訪問時指出，自阻斷措施結束以來，私宅轉售價格就表現出良好的抗跌力。他認爲，這股良好情緒會隨著經濟明年優于今年，而持續到明年上半年。
他說：“今年12月與往年不同，因爲多數人都沒有出國度假，他們把注意力放在新私宅項目和轉售市場。12月會是房地産市場較忙碌的月份，支撐市場的主要是趁疫情期間價格平穩而買房的買家。”
房地産與城市研究院修正10月份數據，整體轉售價格環比下跌0.1％增長，預估爲下滑0.3％。
分析師：第三階段解封能讓轉售市場更活躍
我國已進入解封第三階段，更多經濟活動開放，而且即將展開冠病疫苗接種計劃。房地産分析師王伽勝認爲，這能讓轉售市場更加活躍，因經濟回穩而且房地産升值的空間加大，爲買家提供投資機會。
“明年初進場的好處是，房地産價格的漲幅暫時不會太大，我國到時仍處于解封第三階段初期，而且本地房地産價格一般上還未納入第三階段的上升空間。”
盡管房地産市場前景似乎一片光明，林金財認爲，買家仍應關注接下來的失業率。王伽勝也指出，冠病變種病毒和全球冠病病例居高不下，仍會爲市場帶來不確定因素。