呂愛麗 報道
去年第四季，本地超過八成的非有地私宅買家是新加坡人，這是近年來最高的比率。
房地産咨詢公司橙易産業（Orange Tee & Tie）在一份最新發布的報告中指出，新加坡人于去年第四季買下4674個非有地私宅單位，占整體82％。這是根據市區重建局（URA）的房地産數據得出的統計。
永久居民占14.2％，或買下808個非有地私宅，非永久居民占3.4％或買下192個單位。
橙易産業研究與咨詢部副總裁孫燕清指出，冠病疫情雖然爲全球經濟帶來前所未有的挑戰，但仍有一些因素造成許多買家更願意進場。一方面是發展商提出誘人的優惠，希望盡快售出單位的賣家也更願意開放價格協商。
外國買家僅購742個單位17年來最少
另一方面，整體利率下滑至曆來最低，也降低了置産的門檻，令許多猶豫不決的買家采取行動。
私宅需求強勁，更帶動了新加坡房地産價格上漲。私宅價格在去年第四季連續第三個季度上揚，環比增長2.1％，也是兩年多以來增長最快的一個季度。全年的價格增長2.2％，低于2019年的2.7％。
本地買家踴躍，外國買家卻因爲受到疫情影響而無法前來新加坡看房子，造成外國人購買本地私宅的數量在2020年下滑至17年來最低。據橙易産業統計，去年外國人在本地僅購買了742個單位，是2003年以來最少。
房地産資訊公司萊坊（Knight Frank）的另一份報告則指出，外國買家無法前來，影響了黃金地帶的非有地私宅銷售，去年全年同比減少20.4％。
位于黃金地帶的非有地私宅于去年下半年的銷售額爲9億1950萬元，比上半年的6億8510萬元高出34.2％。下半年一共售出143個單位。每個單位的平均價格爲每平方英尺1916元，比上半年的2425元減少21％。
去年最大宗的銷售包括位于華利世家（Wallich Residence）第62樓的超級頂層單位（super penthouse），以6200萬元交易，面積約2萬1108平方英尺。
萊坊認爲，今年位于黃金地帶的非有地私宅的需求估計將增長，因爲可投資的房地産項目的價格已經減至比較可負擔的水平。
這將加強外國買家對市場的信心，一旦冠病疫苗廣泛接種並證明有效，政府放寬限制措施，黃金地帶的非有地私宅銷售將上升。