之前新聞說Dyson老板出售賣掉僅僅持有16個月的華麗世家的頂層豪宅，現虧1180萬新幣。19年買入價格7380萬新幣，20年賣出6200萬新幣。 這一買一賣之間，虧的其實不只是房價，還有交給ZF的上千萬的稅。
所以今天來說一說在新加坡買房子需要支付什麽稅。
首先，買房子的時候有買家印花稅（Buyer Stamp Duty）
買家印花稅（Buyer Stamp Duty）
比如150萬新幣（1.5m）的房産稅應該這樣算：
前$180k 1%: $180k x 1% = $1,800
接下來的 $180k 是2%： $180k x 2% = $3,600
接下來的 $640k 是3%： $640k x 3% = $19,200
最後的$500k是4%： $500k x 4% = $20,000
所以這樣算來下了，一套150萬的房産要交 $44,600新幣的買家印花稅，而且這是每個人都需要還的哦，不管是公民，永久居民還是外國人。
第二，額外買家印花稅（Additional Buyer Stamp Duty）
額外買家印花稅（Additional Buyer Stamp Duty）
公民買第一套房是沒有額外印花稅的，第二套是12%，第三套是15%
永久居民買第一套房是5%，第二套是15%
外國人買的每一套房都是20%
據了解戴森先生買華麗世家的時候應該還是永久居民，如果華麗世家是他在新加坡買的第一套房子的話，根據以上的算法，他需要至少支付662萬的買家稅。
如果買賣商業地産如辦公室，商鋪等，就無需支付額外買家印花稅（Additional Buyer Stamp Duty）
除此以外，持有3年以內出售的話，也是需要支付賣家印花稅（Seller Stamp Duty）。
賣家印花稅（Seller Stamp Duty）
還是以150萬的房産的來計算：
持有一年以內出售賣家稅是12%：1,500k x 12% = $180k
持有一至二年內出售是8%: $1,500 k x 8% = $120k
持有二至三年內出售是4%: $1,500 k x 4% = $60k
持有三年以上則無賣家稅
戴森先生是持有16個月以後出售，也就是他需要支付496萬的賣家稅。
這一買一賣之間，ZF就收了1千多萬的稅，加上虧掉的1千1百萬的房價，就是虧了2千萬。 這還沒有包括這一年多的房産稅哦，房産稅留到下次再講吧, 感興趣的朋友關注起來。
說到這裏，是不是覺得買房子稅太高了？ 那爲什麽戴森先生在19年中還在新加坡買了4千5百萬的優質別墅？又常聽說哪個富豪又在新加坡買了豪宅。疫情發生以來新加坡房價也是節節上升。如果感興趣了解更多關于新加坡房産信息，關注起來哦。