抵押的定義
抵押是一種擔保權益的形式，通常由貸款人或債權人爲能確保償還貸款而采取的一種方式。
抵押的形式
固定抵押：固定資産（如土地和建築物、船舶、機器、股份、版權、專利、商標等）
浮動抵押：是非特定資産或通用類別的抵押（例如庫存，現金，股票，應收賬款） 。浮動費用在擔保資産上“浮動” 。如果公司沒有能力償還貸款，它就會轉換爲固定抵押。
登記新的抵押
當新加坡公司需要抵押的時候，必須向新加坡會計與企業管理局申請登記。
如下類別的抵押必須登記：
1. 爲保證債權證的發行的抵押
2. 公司未催繳股本的抵押
3. 公司持有的子公司的抵押
4. 藉一份文書設定或證明的抵押，而該份文書如由個人簽立則須作爲賣據登記者
5. 土地或任何土地權益的抵押，不論該土地位于何處
6. 公司賬面債項的抵押
7. 公司業務或財産的浮動抵押；
8. 已經催繳但是還未支付的抵押
9. 船舶、航空或船舶、航空任何股份的抵押
10. 商譽、專利權、根據專利權而發給的執照、商標、版權、根據版權而發給的執照的抵押
所有在新加坡注冊的當地或者國際公司都需要在抵押之日起30天裏聘請注冊申請代理公司（例如新加坡注冊企業秘書公司、律師事務所或會計師事務所）提交在線申請。新加坡會計與企業管理局需要2個工作日處理登記抵押的信息，之後會發送電子郵件通知確認登記抵押。電子郵件通知將作爲公司已經提交登記的收據。如果沒有登記抵押是違法的。如果被定罪，公司負責人可能被罰款最多1000新幣。不遵守規定也可以使這項抵押失效。
如果公司在規定期限內無法登記抵押，公司可以要求延長時間。新加坡會計與企業管理局只在以下情況允許延長：
1.在新加坡外生成的抵押 2. 在抵押中有印刷錯誤 3. 登記時時意外遺漏的抵押
在新加坡生成的抵押不允許延長時間。如果公司在30天內沒有登記抵押，公司會收到法院傳票，要求法院授予的期限內登記。
在新加坡國外生成的抵押允許延長時間。 如果公司在37天內沒有登記抵押，公司會收到法院傳票，要求法院授予的期限內登記。一旦延長時間，公司將被給予最多3個月的時間來登記抵押。
變更抵押是變更原始登記條款的協議（例如擔保金額或賬戶變更）。該步驟必須通過BizFile+完成。提交此交易不需要支付費用。當債務已全部或部分支付時，公司需要通過BizFile +通知新加坡會計與企業管理局以取消抵押。申請成功後，抵押將從登記表中刪除。 此步驟是免費的。
