中國人引領新加坡高端房地産市場

盡管新加坡政府去年出台了高昂買家額外印花稅政策，但外資正再次大舉湧入新加坡高端房地産市場。很多新加坡房地産經濟表示，雖然在上周英國億萬富翁詹姆士.戴森買下新加坡最昂貴的豪華公寓登上了本地的新聞頭條，但引領市場的依然是中國公民。

中國購房者的增多正推動著新加坡房地産市場，這是中國資金對本國以外地區産生的影響迹象之一。多年來印尼和馬來西亞曾是新加坡房産的外國買家主力。新加坡穩定的政治環境和可循的法律，普遍被他國認爲是最安全的資金存放地之一。從2011年開始來自中國的投資者一舉超過了印尼和馬來西亞的買家，成爲新加坡房地産最大的外籍群體。

很多分析師表示，新加坡對外國高淨值人群尤其具有吸引力，因爲新加坡對外國投資者有著嚴格的法律保護。新加坡房地産價值一直很穩定堅挺，甚至在經濟動蕩的時期依然堅挺。很多來自中國的高淨值人士對新加坡的生活環境、教育制度、相似的風俗習慣、社會制度的發達都表示非常滿意，長期看來，新加坡私人公寓市場會越來越興旺的。

在占有新加坡房地産市場主導部分的本地人推動下，私人住宅價格在第二季出人意料的上升到5年來最高水平。對交易數據的詳細分析下也顯示，外籍購房者也出現了增加。在很多大環境因素的影響下他們非常關注新元的穩定性。

新加坡一位本地房産經紀表示，最近幾周有大量的潛在中國買家前來看房，目前他正在推銷一套1280萬新元的頂層公寓，他還表示，在過去三個月裏有四筆交易是中國公民在新加坡購買了2000萬到3000萬新元的房産。

根據蘇富比國際房地産公司(Sotheby’s International Realty)的數據顯示，今年上半年，新加坡豪華公寓市場登記了169宗交易，總價值14億新元，其中70%的買家是外國人和新加坡永久居民(PR)。這個數據較前6個月有所增加，但是仍低于2018年上半年。原因就是新加坡政府推出的外國買家額外印花稅從15%提高到20%，抑制了需求，直到現在。