近年來，新加坡大衆化的私人公寓一直是房地産市場的焦點，因爲這類住宅是開發商主要推出的産品，並且這類公寓的價格一直攀升。在新加坡房地産降溫措施的影響下，大部分買家對公寓的價格更加謹慎和敏感，這也促使小房型的私宅銷量穩步上升。
小戶型單位
售價低于150萬新元的中小型私宅頗受歡迎，今年的前九個月，這類新私宅的成交量達到了73%，但是低于同期2%，卻高于2017年和2016年。在近期推出的各類私人公寓項目中，面積介于500平方英尺到1000平方英尺的，價格低于150萬新幣的房型銷量最高。
（圖片源自于聯合早報）
根據本地房地産咨詢公司戴玉成産業(Edmund Tie)的數據分析，今年的第一季度到第三季度新私宅銷售情況，150萬新元以下的單位占總交易量的73%，這個比率較去年同期的75%略有下降。
隨著新加坡本地家庭結構的變化（新加坡出現更多的本地人喜歡獨居，或者丁克家庭和只有一個孩子的家庭），較小單位的銷售量還會持續升高，加上目前全球經濟環境不明朗，購房者會對價格非常謹慎。
近期推出了不少新樓盤都標榜著100萬新元左右的售價來吸引購房者，實際上住宅單位的面積縮小，而尺價上升了。隨著人們的生活節奏變快，更傾向于簡潔實用的風格，對于這類買家來說，房子的面積小一些無所謂，但是公寓環境舒適、周邊生活設施齊全是最重要的。
另外，一部分買家會更關注公寓的價格，向銀行申請房貸的時候，整個房子的價格是決定購房者是否能得到貸款批轉的關鍵，房子的面積小，但是價格在150萬以下，就更容易接受。
對于投資者來說，小面積的住宅單位更容易出租，相對的租金會比大房型的公寓容易讓租客接受，很多在新加坡工作的外籍人士也更偏向于小戶型公寓。
