一幅位于新加坡實龍崗上段(Upper Serangoon)的住宅發展用地現已經通過意向書挂牌出售，底價1350萬新元。代理銷售世邦魏理仕在昨日表示，這幅土地約1587平方英尺，相當于尺價850新元。
根據新加坡市建局2019年整體規劃草案，該幅土地規劃爲住宅用地，容積率爲1.4。土地呈三角形，位于佛羅倫斯路62號(Florence Road)，目前由一棟建于30年代的單層獨立式住宅占據著。
世邦魏理仕資深銷售代表稱，這幅土地很獨特，因爲它可以爲買家提供多種重新開發的選擇，目前它的容積率沒有得到充分利用。它可以重新發展成一棟高5層20個住宅單位的精品私人住宅項目，包括地下停車場和其他的公寓設施。這些重建提議需要通過市建局審批，預計發展費用爲370萬新元。
這幅土地距離高文地鐵站(Kovan MRT)和巴士轉換站步行8分鍾即可達到，附近有Heartland Mall購物廣場和高文巴刹熟食中心；周邊學校包括樂賽小學(Rosyth School)、美以美女校（Methodist Girls‘ School)、南洋初級學院(Nayang Junior School)和實龍崗初級學院(Serangoon Junior School)。
專注于投資小衆精品樓盤的發展商將會對此項目産生濃厚興趣，或是在尋找一個足夠居住空間，成員較多的大家庭業主。據信，附近富羅華路36號(Flower Road)一幅住宅用地在上個月以尺價915新元的價格易手，所以就價格而言本次出售的土地具有很高優勢。
意向書將于12月5日下午3時結束。
