最近，總有人在後台問椰子：
“
在新加坡是不是
工作了就能買得起房子？
”
原來，是有大V在轉發
新加坡總理李顯龍
說過的這番話
“只要你有工作，不需要擔心買房”
*圖源：微博 價值投資日志
這短短一句話可謂
霸氣側漏，信息量超級大
這麽魔幻的一句許諾
被網友紛紛轉發，留言
贊歎聲不絕
要知道，以往稱歎新加坡
總有人來diss小島的 先天缺點
比如，這島小的好像“一個縣”
太熱了，沒資源沒土地…
這卻是一個少有的沒人diss的帖
新加坡的“居者有其屋”
讓“扛精”都沉默了！
“
真的能做到嗎？
”
1
新加坡，許下承諾
這段話，是在一次訪談節目中
新加坡總理李顯龍
語出驚人
主持人問：聽說新加坡年輕人畢業後月薪4000新幣，就買得起組屋，是嗎？
李顯龍：可以開始買組屋，並且貸款可以通過他們的公積金每個月還，逐步還。
如果你月薪四千塊錢，就是夫婦兩個人加起來四千塊錢，這個四千塊錢很普通的，你可以買四房室的組屋，這個是我們的政策，並且是可以做得到的。
所以新加坡公民其實不需要擔憂，因爲我們確保只要你有工作，基本上你應該可以買到屋子的。
別說是訪談節目了
就算是群衆大會上也這麽
做出過承諾
“政府將保證每個有工作的
新加坡家庭都能
負擔得起他們的住家”
報道來源：聯合早報
月收入
1000新幣的家庭
買得起二房式組屋
2000新幣的家庭買得起三房式組屋
4000新幣的家庭買得起四房式組屋
精確到人群，精准到收入
這，不光是承諾
也是 決心和勇氣！
“軍令狀”即出，新加坡做到了嗎？
有一件事是明確的
那就是——新加坡曾做到過！
咱們先來看看
人人買得起房子在新加坡
到底有多難？
2
人人買的起房
在新加坡有多難？
新加坡的土地不值錢嗎？
錯，寸土寸金！
新加坡寸土，感受下…
新加坡是城市國家
國土面積僅僅721平方公裏
卻裝下了561萬人
已然是全球人口密度第二高
在2013年發布的《人口白皮書》中表明
10年後，人口會多出100萬
現在，6年過去了
新加坡人口從531萬
已經變成了580多萬，更擁擠了
新加坡寸金，感受下…
新加坡一塊商用地産
10年前4600萬新幣買入
現在？！集體求售保留價
飙到了 2億3000萬元
整整翻了5倍
圖源：聯合早報
私人公寓也漲的很快
14區的一座公寓，短短一年時間
每個單位基本上
都漲了15-25萬新幣
在三年內更是翻了近一倍了
那麽，組屋的價格呢？
在這一片商用住宅、私人住宅
三年一翻倍的土地上
新加坡組屋的價格卻
穩的讓人感動
兀蘭，Woodlands
從10年的數據來看
整體並不算是猛漲
跟2012年相比
這個區房價還 降！價！了！
敢不敢拿中心區的組屋說事兒？
敢！女皇鎮靠市區
2011年發生了啥咱不知道
反正，從此之後沒怎麽漲~
寸土寸金，卻人人有房住
相比之下，新加坡飙升的
並不是組屋房價
而是—— 擁屋率和住房面積！
建國初期，新加坡還是貧窮小漁村
人均住房面積不足6平
現在人均住房面積近30平
整整翻了5倍
當時，新加坡居民
基本上都住在貧民窟裏
現在，本地居民擁屋率 93%
妥妥的世界之冠
這90%的數據中
可沒有租房的
而都是擁有自己的房子
做到這一切，真的不容易…
3
爲了人人買得起房
新加坡政府拼了
新加坡土地有多匮乏？
“國土變大”，那靠的只能是一鏟一鍬
圍海造田的往外擴
規劃起來，頂多1公裏起跳
爲了蓋便宜房子
那也真的是拼了
新加坡建屋局，有多拼？
建國後，新加坡政府就開始蓋房子
用購入的方式
擁有全國80%的土地
便宜買，便宜賣
按政府規劃開發之前的
土地的價格來購買
這就節省了開支
然後就開始蓋房子
土地價格低，房子價格就低
最後再把這種廉價房子
賣給新加坡85%的老百姓
而且，新加坡政府拿了土地之後
就開始搞 100年的規劃
穩穩地計劃，妥妥地蓋！
建屋局蓋房子，有多拼？
剛剛建國，新加坡時任總理
李光耀去函建屋局立下軍令狀
定下第一個5年規劃：
蓋5萬房子
僅僅50多年，高效廉潔的新加坡政府
坐言起行，足足蓋了
超過100萬套組屋
要知道，英國花了30年
才在新加坡建了2萬公共住房
剛從他們手中拿回建屋局
李光耀和其政府就在9個月內
安置了1萬6千人的住房
堪稱“民生奇迹”，被全球爭相效仿
組屋維持低價，有多拼？
新加坡，有一系列規定穩定房價：
購買面積由家庭人口多少決定
不結婚都買不了房
而且，還給公民發津貼
這才把新加坡一套房的房價
維持在了大約在家庭
年收入的 4到5倍
圖源：海峽時報
大家看到新加坡商用地産和公寓
那價格是怎麽飙升的？
就知道維持組屋價格有多不容易
看看這十年來
可謂是有一有點“風吹草動”
立刻就出 房産降溫政策！
爲了建好組屋，有多拼？
“組屋”的質量由建屋局嚴格把關
會采用公開市場招標
通過競爭，由私人開發商來修建
據說，建屋局曾發現
一座樓的某處有問題
要求開發商將 整座樓重建
另外，新加坡有鐵腕規定
土地不能囤不能炒!
跟政府買的地
5年內 該建的都要建好
然後2年內就要賣出
沒建好就要 罰款
住在新加坡組屋，有多幸福？
很多人會到懷疑住在公共住房？
能住的舒服嗎？
設施齊全方便嗎？
畢竟很多人心中
公共住房都是這個樣子的
然而，新加坡組屋
卻完全不是這個畫風的！
組屋沒有圍牆與外界隔離
這意味著在新加坡
絕大部分住宅都是開放的
調查統計數據顯示
新加坡91.6%的居民
對其住房 整體表示滿意
曾有東南亞媒體來新加坡拍節目
贊歎新加坡組屋建的
比一般民間建的大樓
還漂亮還受歡迎
一個組團一般有
10棟樓圍合而成
幾個組團組成鄰裏社區
人車分流
有公共活動空間和大面積綠地
由風雨連廊連接
各樓、輕軌站、超市和公共汽車站
組屋也有停車場
就連自然采光
都納入了設計範圍內
新加坡幾乎所有的組屋
都會有一層架空
架空層大部分則會作爲
居民公共活動空間
一般有休息區、學習角等
也有作爲幼兒園
和社區輔導中心等使用
還有足夠的空間
提供給兒童活動
此外還有健身場所
足球場、籃球場等
供居民強身健體
新加坡人口密度全球第二
卻保證了人均8平方米綠地指標
幾乎每家每戶
打開窗，就是一片綠意盎然！
讓居民區不會顯得壓抑
人們可以經常
仰望天空，面朝大海
心向自由！
*以上文中部分圖片來源：Mediacorp 新傳媒
很多人會說：
新加坡，一個居者有其屋
說了大半輩子
但是，2019年了
新加坡仍然堅持著這一理念！
2019了，還能居者有其屋嗎？
就在2019年9月10日
新加坡政府宣布
組屋購房的重大新政策
簡單說，就是津貼更多了
讓低收入家庭也能
輕輕松松買到組屋
收入頂限也提高了
讓更多人，即使是較高收入的人
也有資格購買物美價廉的組屋
總之，盡管新加坡已經有80%
的人口都住在政府組屋裏
新加坡還在想盡辦法讓
更多的人，更輕松地買房！
看看新加坡這十年
處處都有了翻天覆地的變化
從機場，濱海灣
聖淘沙到地鐵規劃
這一切，都還會進一步發展
然而千遍萬變
唯有一件事不變，那就是——
在新加坡，力求人人有房住
我想，這平凡切實地小小幸福
正如李光耀所願吧…
如果在新加坡需要買房
或者賣房的朋友
可以掃描以下二維碼咨詢
新加坡最靠譜的房産中介Linda
微信號：zhangqiong046456
電話:65-93397258
