買房子和裝修，對新加坡人來說都是一件大事。
雖然政府組屋補助多，但不少人還是會申請貸款慢慢付
91.4%的新加坡人，買完房後連裝修都是貸款的！申請裝修貸款可不是件容易的事，至少得滿足以下四樣條件。
申請裝修貸款的房屋得是自己的。不過，新加坡部分銀行現在開始逐步放寬規定，像是DBS就允許直系親屬幫忙申請貸款，OCBC則允許朋友或沒關系的人幫屋主申請貸款， 不需要房東做貸款人。
新加坡不少家庭是幾代人住一間組屋
和房屋貸款一次貸個幾十年不同，裝修貸款的貸款年限，一般不得超過5年。
不僅如此，申請裝修貸款要求也不少。在申請貸款前，就需要提供住房裝修合同、裝修概算書以及相關資料。而且，裝修貸款者一般不允許提取現金，銀行會把貸款直接開支票給裝修商公司，最多分成3張支票。支票將會寄去貸款人的家，按照裝修進展給裝修商。
而且，銀行對于裝修貸款審核特別嚴，一些人可能只能貸70%的總裝修款，自己另外需要支付30%現金，並先行投入裝修項目。30%的自付款，有時就能難倒一大批“英雄漢”。
因此，很多人甯願去花點錢咨詢貸款機構，將貸款所需文件做足做好。畢竟要一口氣拿出這麽一大筆錢，確實肉痛……
然而，即使限制如此多，很多新加坡人還是願意申請裝修貸款。因爲，很多時候購房者買房後才遇到風格、價格都合適的裝修方案，轉頭一看，卻發現資金不夠了……
而且，裝修貸款是所有無抵押貸款利率最低的貸款，一旦把儲蓄花在裝修上，接下來一旦需要錢，就得申請貸款利率高達一倍的個人貸款！
專用的裝修款，可以預先解決資金問題，先舒適消費，住進裝修得漂漂亮亮的大房子裏，過後慢慢還款。當貸款人有錢時，銀行也應許他們在交付一點費用的情況下，免利息把貸款還清。
對有小孩的家庭來說，裝修貸款更爲適用。因爲，就算自己有能力支付裝修款，但小孩日後開銷巨大，先把錢存起來以備不時之需准沒錯！
圖源：華爾街日報
專款專用之下，裝修款也不存在被挪用的可能，進一步保障裝修的進度和質量。總體來看，在不損失現有生活質量的前提下，裝修貸款利率偏低，隨時能免利息還清貸款，風險極小。
在新加坡，裝修貸款申請程序相當繁瑣，光是准備資料、計算總債務BTI （Balance to Income）什麽的都要耗費不少工夫。如果是企業裝修就更麻煩了，整理一圈企業的流水運營搞不好就能把整間公司“折騰”個天翻地覆。
最麻煩的是，要是個人或是企業去自主辦理貸款，要是不清楚相關手續漏掉一項資料，就可能導致銀行貸款批不下來。而且，一旦銀行系統裏有貸款者被拒絕的記錄，想要再申請，比登天還難。
新加坡每間銀行批複貸款的著重點也有所不同。就拿個人貸款來說，有些銀行更在意貸款者的薪水是否固定或已提成收錄爲主，有些則更在意貸款者的職業以及工作經驗。
還有些銀行，在乎的是貸款者是否是家庭頂梁柱，家裏有多少成員依靠他，來斷定他們的償還能力……
不過，類似的側重點銀行並不會公布，除非是在相關行業有豐富從業經曆、與衆多銀行合作過的專業人士才有渠道了解。LoanCompareSG的創始人，就有著20多年經驗，了解每間銀行審計標准，能夠將個人或企業最有利的文件准確提供給銀行。
公司培訓會議中
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在新的消費模式驅動下，購房者通過金融工具來解決裝修問題，已經頗爲流行。裝修貸款，或許未來會一直是新加坡的潮流。
