簡介：
Centrium Square位于D08郵區的320 Serangoon Road, Singapore 218108,由知名開發商Feature Development Pte Ltd開發。Centrium Square擁有永久産權，共231個單位。
新加坡郵區分布圖：
概況：
樓盤名稱：
Centrium Square
開發商：
Feature Development Pte Ltd
産權：
永久産權
預計交鑰匙時間：
2023年
單位數量：
231
樓層數量：
起始總價：
新幣 S$1,768,000
每平方英尺起始：
新幣 S$
Centrium Square永久産權
Centrium Square簡介
一個位于實龍崗路（Serangoon Road）黃金地段的、令人激動不已的全新混合功能綜合商業開發項目。
采用大膽、活力、現代的設計，提供了高規格的辦公空間，並輔以誘人的商鋪和餐廳。
Centrium Square爲您的企業提供了理想辦公環境，使其在絕佳的環境中脫穎而出。
事實&數據
永久地契
68500平方英尺土地面積
19層，109米高
2層商鋪和餐廳
沿實龍崗路（Serangoon Road）長達115米的臨街面
12米高的有頂天台
辦公樓層高4.9米
無柱、高效的辦公室地板
124個停車場、3個無障礙停車場、1個家庭停車場
第三層的自行車停放區
新加坡建設局綠色建築標志金評級
建築理念
115米長的零售墊樓外立面采用了平面二維幾何鑲嵌圖案的屏幕，營造出多重三維立體的視覺效果。
裝飾性風格的外立面是對老店街景的現代诠釋，由不同的高度，精美的紋理以及錯綜複雜的細節裝飾而組成。垂直凹槽凸顯了立面屏幕，這是商鋪聚會牆節奏基准的一種表達形式。
Centrium Square位于小印度（Little India）保護區的邊緣，由現代立面創造出的規模和紋理不僅與周圍住宅區息息相關，還爲開發項目打造了獨特的個性。充滿活力且色彩斑斓的外立面反映了小印度（Little India）的多感官特征，並通過采用現代手法延續主題的方式，向這裏曆史悠久的商鋪致敬。
身處核心位置
Centrium Square地理位置優越，位于城市邊緣——實龍崗路（Serangoon Road）的中心位置，爲您提供了通往中央商務區（Central Business District），濱海灣（Marina Bay）和烏節路（Orchard Road）的無與倫比的便利。
步行即可到達花拉公園地鐵站（Farrer Park MRT），可輕松駛入/駛出中央高速公路（CTE）和泛島高速公路（PIE）等主要高速公路幹線，這讓通勤變得從未如此便捷。
Centrium Square被豐富多樣的設施和魅力四射的小印度（Little India）所環繞，真正的爲您提供了兩全其美的體驗。
花費時長
2分鍾 花拉公園地鐵站
3分鍾 城市廣場購物中心
5分鍾 白浮沙廣場
3分鍾 諾維娜廣場
8分鍾 中央商務區
8分鍾 烏節路
10分鍾 體育城
辦公大樓
辦公大樓擁有一個私人落客區，靜谧的隱藏在繁華的購物中心後方，通向優雅的大堂。從辦公樓大堂可以進入零售區，這裏爲辦公室用戶提供了輕松進入商鋪和享用美食的無限便利。
辦公樓單元擁有4.9米的樓層高度，爲您提供高效的樓層平面圖和靈活的布局，方便您調整外觀以適應公司個性，並爲您提供隨業務發展而靈活變化的工作空間。
高大的雙層玻璃窗將自然采光和有效通風帶入工作區域，同時最大程度地減少了太陽能輻射和噪音汙染。爲了提供更多的便利，每個辦公單元都配有一個設施齊全的衛生間，包含有淋浴設施和空調壁架，使業主可以選擇安裝自己的空調以便在非辦公時間享受單元服務。
零售墊樓
零售墊樓擁有115米長的臨街面，經過精心布置，提高了購物體驗。這裏出入便捷——繁華的實龍崗路（Serangoon Road）有兩個顯眼的入口，方便行人通行。在零售層內部，兩層的商鋪和餐廳將配備兩對自動扶梯和一部客梯。
工作人群可以充分享受位于一層和二層多樣化的餐飲選擇和令人興奮的零售店的無限便利。
您可以在超市挑選晚餐食材，也可以在衆多美妙的餐廳中挑選一家享用美食，這裏非常適合在購物之余吃點便餐或在美食廣場享用一頓便捷午餐，同時也是公司聚會或家庭聚餐的理想之選。
建造卓越之家
自上世紀50年代成立以來的70年裏，Tong Eng Brothers及其公司集團一直以其開發獨特的建築爲榮，這些建築將形式與功能和諧地融爲一體。自成立以來，該集團擁有並開發了100多英畝的土地，包括辦公、零售、有地住宅和公寓項目。
Tong Eng致力于融合創意規劃和簡約優雅，同時采用全新的概念和技術來開發具有持久價值的建築。對于每個項目，從重新定義空間以確保最佳布局到僅提供最無可挑剔的飾面和品質，每一個細節都得以特別關注。
在房地産投資方面，該集團開發了ARC 380，這是一棟位于新加坡中央商務區（Singapore’s Central Business District）邊緣的、設計獨特的16層辦公樓，曾榮獲2018年亞洲房地産獎的最佳新加坡辦公樓開發獎，Centrium Square是一棟19層的多功能尖端建築，曾榮獲亞洲房地産獎的最佳辦公建築設計獎。
在澳大利亞，該集團擁有墨爾本皇後大道5道（5 Queens Road）和湖畔大道8道（8 Lakeside Drive）的100％股權。此外，通過與樂斯太平洋（Roxy Pacific）的合資企業。該集團在墨爾本聖克爾達路（St Kilda Road, Melbourne）312號和新南威爾士州帕拉馬塔（Parramatta, New South Wales）的亞皆老街（Argyle Street）33號擁有永久産權的黃金地段商業建築。
開發商：Feature Development Pte Ltd.（ROC No. 198101251C）
地理位置：Lot01444M TS17 at Serangoon Road
土地使用權：永久産權
預期空置日期：2023年12月31日
預計完工日期：2026年12月31日
在准備本手冊以及構建模型和銷售畫廊時已采取了一切合理的謹慎措施。開發商和/或其代理商對任何不正確或遺漏情況概不負責。
視覺表現，模型，銷售畫廊展示和插圖，照片以及其他圖片表現和參考僅爲對開發項目的藝術構想圖，且不被視爲事實陳述。
所有信息，規格，效果圖，視覺表現和平面圖在發布時均爲准確信息，可能會根據開發商和/或主管當局的要求進行修改，並不得構成任何要約或合同的一部分，亦不得構成發展商的任何保證，亦不應被視爲聲明或事實陳述。所有資料均需按照建築當局的指示和/或批准進行修正。所有面積均爲近似值，需以最終測量爲准。買賣協議應構成開發商和/或營銷代理簽訂的開發商和買方之間的完整協議。（所有圖片僅爲藝術構想圖）
隨處可達的周邊便利設施
交通連通性
Farrer Park MRT Station 步行2分鍾
購物/餐飲
City Square Mall 步行3分鍾
Bugis Junction 5分鍾車程
Novena Square 3分鍾車程
CBD 8分鍾車程
Orchard Road 8分鍾車程
Berseh Food Centre
Tekka Centre/Zhu Jiao Market
大自然/休閑中心
Sports Hub 10分鍾車程
醫療中心
T&T Family Health Clinic & Surgery
Q&M Medical & Aesthetic Clinic
公寓提供的部分設施包括：
遊泳池
健身角
陽光甲板
健身房
功能房
花園燒烤亭
兒童遊樂場
戶型分布：
戶型
面積（平方英尺）
單位數量
Office
143
Medical Suites
39
Retail Shops
49
主力戶型：
Office
新幣 S$2,868,000 起
10-01戶型 990平方英尺／92平方米
25%首付：S$717,000 / 75%貸款：S$2,151,000
30年貸款，2%利息，月供：S$
7,951
Office
新幣 S$2,570,000 起
10-04戶型 861平方英尺／80平方米
25%首付：S$642,500 / 75%貸款：S$1,927,500
30年貸款，2%利息，月供：S$
7,128
Office
新幣 S$ 2,839,000起
10-12戶型 980平方英尺／91平方米
25%首付：S$709,750 / 75%貸款：S$2,129,250
30年貸款，2%利息，月供：S$
7,870
Office
新幣 S$ 2,896,000起
11-01戶型 990平方英尺／92平方米
25%首付：S$724,000 / 75%貸款：S$2,172,000
30年貸款，2%利息，月供：S$
8,028
Office
新幣 S$2,173,000 起
11-02戶型 721平方英尺／67平方米
25%首付：S$543,250 / 75%貸款：S$1,629,750
30年貸款，2%利息，月供：S$
6,024
Office
新幣 S$ 2,867,000起
11-12戶型 980平方英尺／91平方米
25%首付：S$716,750 / 75%貸款：S$2,150,250
30年貸款，2%利息，月供：S$
7,948
Office
新幣 S$ 2,194,000起
12-02戶型 721平方英尺／67平方米
25%首付：S$548,500 / 75%貸款：S$1,645,500
30年貸款，2%利息，月供：S$
6,082
Office
新幣 S$ 2,620,000起
12-04戶型 861平方英尺／80平方米
25%首付：S$655,000 / 75%貸款：S$1,965,000
30年貸款，2%利息，月供：S$
7,263
Office
新幣 S$ 1,886,000起
12-06戶型 614平方英尺／57平方米
25%首付：S$471,500 / 75%貸款：S$1,414,500
30年貸款，2%利息，月供：S$
5,228
Office
新幣 S$ 1,751,000起
12-10戶型 570平方英尺／53平方米
25%首付：S$437,750 / 75%貸款：S$1,313,250
30年貸款，2%利息，月供：S$
4,854
Office
新幣 S$2,160,000 起
12-11戶型 710平方英尺／66平方米
25%首付：S$540,000 / 75%貸款：S$1,620,000
30年貸款，2%利息，月供：S$
5,988
Office
新幣 S$ 2,894,000起
12-12戶型 980平方英尺／91平方米
25%首付：S$723,500 / 75%貸款：S$2,170,500
30年貸款，2%利息，月供：S$
8,023
Office
新幣 S$ 1,768,000起
13-03戶型 570平方英尺／53平方米
25%首付：S$442,000 / 75%貸款：S$1,326,000
30年貸款，2%利息，月供：S$
4,901
Office
新幣 S$ 2,620,000起
13-04戶型 861平方英尺／80平方米
25%首付：S$655,000 / 75%貸款：S$1,965,000
30年貸款，2%利息，月供：S$
7,623
Office
新幣 S$ 1,904,000起
13-05戶型 614平方英尺／57平方米
25%首付：S$476,000 / 75%貸款：S$1,428,000
30年貸款，2%利息，月供：S$
5,278
Office
新幣 S$ 1,904,000起
13-06戶型 614平方英尺／57平方米
25%首付：S$476,000 / 75%貸款：S$1,428,000
30年貸款，2%利息，月供：S$
5,278
Office
新幣 S$ 1,904,000起
13-07戶型 614平方英尺／57平方米
25%首付：S$476,000 / 75%貸款：S$1,428,000
30年貸款，2%利息，月供：S$
5,278
Office
新幣 S$ 1,904,000起
13-08戶型 614平方英尺／57平方米
25%首付：S$476,000 / 75%貸款：S$1,428,000
30年貸款，2%利息，月供：S$
5,278
Office
新幣 S$ 2,645,000起
13-09戶型 861平方英尺／80平方米
25%首付：S$661,250 / 75%貸款：S$1,983,750
30年貸款，2%利息，月供：S$
7,332
Office
新幣 S$1,768,000 起
13-10戶型 570平方英尺／53平方米
25%首付：S$442,000 / 75%貸款：S$1,326,000
30年貸款，2%利息，月供：S$
4,901
Office
新幣 S$ 2,181,000起
13-11戶型 710平方英尺／66平方米
25%首付：S$545,250 / 75%貸款：S$1,635,750
30年貸款，2%利息，月供：S$
6,046
Office
新幣 S$ 2,922,000起
13-12戶型 980平方英尺／91平方米
25%首付：S$730,500 / 75%貸款：S$2,191,500
30年貸款，2%利息，月供：S$
8,100
Office
新幣 S$ 2,979,000起
14-01戶型 平方英尺／平方米
25%首付：S$744,750 / 75%貸款：S$2,234,250
30年貸款，2%利息，月供：S$
8,258
Office
新幣 S$ 2,236,000起
14-02戶型 平方英尺／平方米
25%首付：S$559,000 / 75%貸款：S$1,677,000
30年貸款，2%利息，月供：S$
6,199
Office
新幣S$ 1,785,000起
14-03戶型 平方英尺／平方米
25%首付：S$446,250 / 75%貸款：S$1,338,750
30年貸款，2%利息，月供：S$
4,948
Office
新幣 S$ 1,922,000起
14-06戶型 平方英尺／平方米
25%首付：S$480,500 / 75%貸款：S$1,441,500
30年貸款，2%利息，月供：S$
5,328
Office
新幣S$ 1,922,000起
14-08戶型 平方英尺／平方米
25%首付：S$480,500 / 75%貸款：S$1,441,500
30年貸款，2%利息，月供：S$
5,328
Office
新幣 S$ 2,670,000起
14-09戶型 平方英尺／平方米
25%首付：S$667,500 / 75%貸款：S$2,002,500
30年貸款，2%利息，月供：S$
7,402
Office
新幣S$ 1,785,000起
14-10戶型 平方英尺／平方米
25%首付：S$446,250 / 75%貸款：S$1,338,750
30年貸款，2%利息，月供：S$
4,948
Office
新幣S$ 2,201,000起
14-11戶型 平方英尺／平方米
25%首付：S$550,250 / 75%貸款：S$1,650,750
30年貸款，2%利息，月供：S$
6,101
Office
新幣S$ 2,949,000起
14-12戶型 平方英尺／平方米
25%首付：S$737,250 / 75%貸款：S$2,211,750
30年貸款，2%利息，月供：S$
8,175
