今天，央行再放2000億！春節後樓市穩了？2020年房價漲跌幅曝光！
今天，南京兩大熱盤開盤，全部賣光，意料之中？人才放棄，出乎意料？
近期，南京多盤搶跑！2020年的買房邏輯是什麽？
4天央行放1.1萬億！春節後樓市穩了？2020年房價漲跌幅曝光！
今天，人民銀行以利率招標方式開展2000億元逆回購操作，且今日無央行逆回購到期。什麽意思？淨投放2000億元。
再加上前幾天的逆回購，短短4天，釋放1.1萬億元。
還記得1月1日的央行降准嗎？釋放流動性逾8000億元！
也就是說，1月份以來，截止到目前，釋放流動性溢價高達2萬億左右！
那麽，2020年的樓市會如何走？
回顧下2019年年後的樓市情況：當時1月份也出現過降准，隨後因爲降准及當時各地房地産市場的人才政策井噴，出現了一輪持續2-3個月的小陽春。但後來“樓市退燒了”，什麽原因？4月19日會議後，政策收緊打壓了樓市。
所以，春節後的樓市將會如何走？你自己看。
盡管，這次的央行放水不是爲了房地産，是爲了降低企業融資成本，但值得一提的是，資金春節前的寬松，中美第一階段經貿協議簽署，中國經濟出現了更多的積極信號，而房地産市場也將會有所受益。
2020年房價漲跌幅：同比正負5-8%之間
再來看看近期多地召開的兩會情況，多個城市對于樓市調控的方向表述都驚人的相似，而其中不少城市也是在此期間出台了相關調控政策。
很明顯，房地産調控最嚴格的時期已經過去了，未來大部分城市都有可能在人才購房、首套房信貸支持、公積金政策等方面釋放有利于穩定房地産市場的政策。
有專家表示：2020年調控的方向有可能會放松限購力度，但控制房價漲跌爲主流。水可以流動起來，但房價漲跌幅極有可能限制在每年同比正負5-8%之間。
你怎麽看？
投資客砸全款也要買？橋北倒挂福利盤1個半小時全部賣光！
今天下午，橋北倒挂福利盤大華錦繡華城閱江山在售樓處開盤，推出19號樓108套收官房源。
值得一提的是，大華錦繡華城閱江山的108套收官房源中，有33套人才房共28組人才報名，中簽率100％，剩余75套房源共2263人報名，中簽率僅3.3％。
我的同事馮思曼第一時間趕到開盤現場，與多位買房人聊過之後發現，大多數買房人還是買來投資的，至少是出于投資兼自住的目的的，僅有少部分是純自住的。
“我打算全款買，如果選不到好的樓層，投資意義也不是很大。”現場一對來自泰興的中年夫妻透露，他們就是“買著玩兒”的。
戲劇化的是，今天選房的人才許多沒有到場，這讓下面的買房人樂開了花。有買房人分析，對人才來說，買大華是大材小用了，他們可能不在乎。而且他們是限售五年，如果不自住，大華短投資周期的優勢就不存在了。
截止到今天下午2點半，大華閱江山開盤1個半小時，全部賣光！
一個半小時基本賣光！大戶型太火爆，有人從成都連夜趕來買房！
就在今天上午，仙林湖熱盤融信世紀東方最後288套洋房，在櫻木小將籃球館建甯館盛大開盤。現場人氣火爆，買房人都早早地來到現場等候開盤。
我的同事魏玉蓉在現場發現，很多買房人都非常喜歡大戶型的房源，買房人稱，“大家都是想要自住才選擇大戶型，住起來舒服，如果是投資客就會選擇小戶型了！”
“兒子搖中了143號，可惜沒有選到143平的房子，不過買到就心滿意足了！”一位父親連夜從成都趕來，拖著行李箱就直接來到了開盤現場，還在仙林讀大學的兒子在戶型圖紙上面寫滿了購房攻略，准備很充足。
截止10點27，叫號全部結束，融信世紀東方今天推出的288套洋房僅剩最後極少量1樓房源沒有售出。
近期，南京多盤搶跑！2020年的買房邏輯是什麽？
1月以來，南京多盤搶跑，什麽樣的樓盤仍然好賣？
1、倒挂盤福利盤：2萬/㎡左右的大華錦繡華城閱江山、2.78萬/㎡左右的中垠紫金觀邸
2、優質學區施教區內盤：3萬/㎡左右的融信世紀東方
3、主城稀缺盤：3萬/㎡左右的雲逸都荟花園、4.32萬/㎡左右的綠地海珀紫金、4萬/㎡左右的大名城·紫金九号
房價，不是好不好賣的標准，潛在的升值潛力，才是。但這並不意味著，買到就一定能賺到。
一個房子，只有租的出去才能産生收入，賣得出去才能夠變現，借到貸款才能放大收益。只有在這樣的情況，漲幅才是有價值的。
所以，2020年的買房邏輯是什麽？
要買“真正能住”+“具有升值潛力”的房子。
寫在最後：
都在說2019年樓市很艱難，結果呢？2019年全年，房地産市場接近16萬億，連續刷新年度市場房地産市場銷售紀錄！
都在說限價，結果呢？一開盤，先漲2000元/㎡，這樣的情況還少嗎？
2020年，到底要不要買房？不要問，看你自己的需求。
部分內容來源：安家江北、安家城東等
關于買房，歡迎加我微信咨詢~