新加坡國立大學近期發布了一項針對2021年1月與2月的新加坡住宅房地産價格指數報告（Singapore Residential Price Index，SRPI），報告顯示已經是連續四個月穩步增長。
數據顯示，去年新加坡非中部地區的房價增長最爲強勁，同比上漲1.8%，是自去年7月以來連續8個月增長。
圖片摘自國立大學新加坡住宅價格指數報告
- 住宅價格整體指數（NUS SRPI Overall）環比上漲0.5%，同比上漲1.1%；
- 新加坡中心地段住宅價格指數 （NUS SRPI Central）環比上漲0.7%，同比上漲0.5%；
- 新加坡非中心地段住宅指數（NUS SRPI Non-central）環比上漲0.3%，同比上漲1.8%；
- 新加坡小型私宅價格指數（NUS SRPI Small Units）環比上漲0.4%，同比上漲0.2%
新加坡知名地産咨詢公司ERA研究部主管Nicholas 對此表示，新加坡非中部地區的強勁增長可能是由于購房者對私人住宅的需要（包括組屋升級爲私人住宅的）。
今年2月份時預估整體房價會上漲1.1%，SRPI數據顯示小型住宅單位增長率最低，同比增長0.2%。許多住宅面積在500平方英尺或更小單位的業主都把它們進行出租，由于2020年租賃市場由于疫情導致疲軟，小戶型的需求和價格增長速度都不如大戶型。
Nicholas 同時也預計，如果今年新加坡政府不推出新的降溫舉措，預計2021年SRPI指數會上漲3%-6%。
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