天朝的房價現在飛漲的厲害
人民的工資水平與房價、物價水平完全不對等
看了圈房子感覺自己根本連廁所都買不起了
突然覺得還是新加坡的房子便宜
畢竟一旦有了身份
以在新加坡的工資水平
買個HDB還是很容易的
但是中國人大多不喜歡買二手房
而且新加坡的二手房通常更貴
于是BTO成了大家著重努力的方向
皇後這就給大家整理出來
教大家如何十步搞定BTO
祝大家新年都可以擁有一個自己溫暖的家
1. 確定是否符合資格
- 至少一名申請者爲新加坡公民且年滿21周歲
- 另一名申請者需要是新加坡pr或者公民
- 夫妻雙方共同收入不能超過S$12,000
- 沒有在本地或者海外擁有房産
- 沒有在近30個月內出售任何房産
- 在此次BTO前，從未購買過超過1個的新HDB/DBSS/Executive Condominium
- 至今沒有接受超過一項CPF Housing grant
2. 確保你的財務狀況
- 一旦確認符合資格之後，你需要確定有足夠的資金支付BTO款項 （具體參考月供及工資水平要求如下圖）
- 如果需要財政資助，可以申請HDB房屋貸款 –》點擊查看貸款詳情及申請！
- 或者申請商業銀行貸款–》點擊查看不同商貸對比！
*月供及工資水平要求*
3. 查找及篩選BTO
- 等待房屋貸款期間，可以查詢相關BTO發布通告或者現有可選BTOs –》點擊查看現有可選BTO！
- 注冊HDB eAlert Service –》點擊注冊電子提醒！
4. 提交BTO申請
- 選好心儀的BTO，通過HDB InfoWEB提交申請，或者去HDB 總部或各地分部（branch office）申請 –》點擊HDB InfoWEB提交申請！
- 費用：S$10 （Master Card/Visa支付）
- 申請材料： NRIC複印件及工資收入相關文件
- 注意：申請時間僅一周 （從發布通告當天算起）
5. 申請結果公布
- 申請期限結束後的1.5個月，可以上網查看申請結果 –》點擊查看申請結果！
- 申請結果爲HDB通過抽簽方式發放的一個排隊號碼
- 只有輪到你的排隊號碼時，還有剩余房子，才能進行選房
6. 選房
- 如果抽簽成功了，即可去HDB Hub售賣展示區進行房屋預約
- 預約時需要支付Option fee
- 所需證件：
7. 簽訂合約
- 選好房後，四個月內需要簽訂合約
- 支付首付，印花稅
- 所需證件
- NRIC
- Receipt of booking fee
- Bank passbook and a photocopy of the page stating your name and bank account number
- Letter of offer if you’re taking a housing loan from your preferred bank and not HDB
- 在此階段，你可以通過HDB InfoWeb了解房屋預計完工的日期
8. 拿鑰匙
- 房屋建成後，可以去HDB Hub預約拿鑰匙
- 所需證件
- NRIC
- Marriage certificate
- Fire insurance certificate from ETIQA –》點擊申請！
- Latest CPF statements
- Completed GIRO forms
- 交survey fee （據房屋大小，大約在S$150- S$375）
- 交注冊費(S38.30)，簽約印花稅 （(0.4% of the loan amount, subject to a maximum of S$500, payable if you are taking a housing loan from a bank).
9. 安裝水電
通過水電局，激活房屋水電供應 –》點擊激活！
10. 收房驗房
- 拿到新房鑰匙後，一定記得第一件事就是去檢查房屋有沒有什麽地方是破損的 。
- 所有新置業都享有一年限的Defects Liability Period (DLP), 屋主可以在收房後7天內向HDB反饋，承包商會盡快上門維修。
- 記得在將房子交給HDB前，自留一份所有破損處的拍照記錄。
- HDB會在大約兩周內解決所有反饋的問題，你就可以開始正式著手新家的裝修啦～