對于大部分工作、生活在新加坡的人們來說
在新加坡買房
應該算是人生最重要的決定之一了
買房不僅是一項昂貴的支出
往往還需要搭上長達20年甚至30年的房貸
所以在交錢買房前一定要慎重
今天皇後幫大家簡單算一下
月薪究竟要達到多少，
才可以在新加坡買得起房？
我們知道新加坡的房子
大致分爲HDB、EC和Condo
本文中皇後也將以2020年的第四季度的房地産數據
來分別計算買的起HDB、EC、Condo需對應的工資
在對比之前，本文數據有以下幾個假設：
1.本文假設HDB爲單人還貸
EC及公寓以上假設爲家庭還貸，每個家庭有2人共同還房貸
探討的是每個家庭成員的工資爲假設，且收入相等
2.本文的數據假設存款足夠支付首付，且沒有除了房貸以外的任何其他貸款
3.我們假設首付的比例如下：
HDB 10%
EC及公寓：25%
4.假設房貸年利率：
HDB 2.6%
EC及Comdo 1.2%
房貸25年
5.本文沒有計算任何其他費用
比如政府補助、印花稅、律師費、裝修費用及其他費用
單純探討與房價有關的支出
6.本文以家庭收入或單身人士月收入的60%用來還貸
來推算各個房型的買房所需工資
2020年雖然有疫情侵擾
但是房價是穩中有升的
目前2021年的價格已經高于去年Q4的房價了
EC的價格目前也有所增長
豪宅別墅在2020年異軍突起的價格
應該是個別現象
跟去年許多大佬出手闊綽買房不無關系
但是好像買豪宅別墅也不再我們打工人的考量範圍裏
總之以上數據只是一個大致的參考
買房子是一件漫長而精細的事情
需要考量的因素非常多
而工資收入是最最最最基本的一項
希望大家都能早日買到自己心儀的房子呀！
加油，打工人！