本地整體組屋轉售價連續10個月上升，上個月環比上揚1.2%。相較去年同期，組屋轉售價一年來已上漲10.8%。房地産分析師估計，經濟前景好轉、預購組屋延期竣工等因素將繼續推高買家對轉售組屋的需求，全年轉售價增長或達10%。
根據新加坡房地産聯合交易網昨天發的文告，4月成熟與非成熟區的組屋轉售價，分別環比上升0.9%和1.4%。
轉售交易量方面，4月共有2340個組屋轉手，比3月減少4.4%。
博納産業研究與內容主管黃秀瑩指出，組屋轉售價在需求持續強勁和供應吃緊的情況下繼續上漲。她說，經濟前景好轉、新預購組屋項目預計延期竣工，再加上私宅價格強勁，都是推高轉售組屋需求的主要因素。
分析：全年轉售價增長或達10%
隨著印度冠病疫情持續惡化，我國已陸續收緊對印度和孟加拉等國的邊境管制，料對已人手短缺的建築業造成更大沖擊。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮指出，這項舉措將導致預購組屋建築工程進一步延期，使更多買家轉向轉售組屋，進一步推高轉售組屋需求。
“有鑒于此，今年的組屋轉售價將繼續上升，全年可能增加7%至10%。”
橙易産業研究與分析部高級副總裁孫燕清則指出，組屋轉售價連續10個月上漲，正逼近2013年的高峰。
從2009年第二季至2013年第二季，組屋轉售價連續出現17個季度增長，其中最大季度增長爲4%。單是2010年，全年增長就達13.4%。
孫燕清說，建築業人力短缺和供應鏈受疫情影響造成預購組屋工程進度延誤，估計將繼續推高買家的轉售組屋需求。
百萬組屋首四個月交易量已逼近去年全年82宗
另一方面，今年首四個月共有74宗百萬組屋交易，單是上個月就有21宗。其中，碧山私人組屋怡然閣一個五房式單位以125萬元轉售，是上個月成交的最高轉售價組屋。
本地曆來最多百萬組屋轉售交易的月份爲今年2月的23宗。
孫燕清說，首四個月的百萬組屋交易量已逼近去年全年的82宗，很有可能下個月後，今年百萬組屋交易量就會超過去年全年，創下新紀錄。