周嶽翔 報道
市場需求多于供應促使本地私宅租金連續四個月上漲，4月份環比上揚1.3％，漲幅高于3月份的1％，出租數量連續兩個月維持在5000個單位以上。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨日發布最新的預估數據顯示，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的租金環比上漲1.3％；代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的租金漲1.2％。
若與去年同期相比，整體私宅4月份租金上漲5.2％。其中，大衆化私宅的租金漲幅最顯著，達7.5％；高檔私宅和中檔私宅的租金分別上升2.3％和4.6％。
不過與2013年1月最高紀錄相比則下跌11.9％。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部副總裁孫燕清告訴《聯合早報》：“需求多供應少造成租金持續走高。房屋空置率低，新建成房屋的供應有限。”
她留意到有許多國人近幾個月都開始租房，包括已售出現有單位的組屋提升者正處于過渡期間，以及居家辦公的年輕上班族爲了享有更多空間和隱私。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，這些租戶之中有不少正准備搬入新居，但因爲冠病疫情導致新項目延後竣工，他們得繼續租房。
SRX數據顯示，4月份共有5100個單位出租，低于3月份5262個單位。不過，若與去年同期相比，則增加51％，也比五年曆史平均水平高13.5％。
最受租戶歡迎的是大衆化私宅，出租的單位占總數的39.9％，接著是中檔私宅和高檔私宅，分別占30.3％和29.8％。
組屋租金連續11個月上揚
另一方面，組屋租金則連續11個月上揚，4月環比上漲1.3％。
盡管4月份市場表現通常比較淡靜，但合登（Huttons）房産集團研究主管李思德認爲，本地經濟指標預示新加坡國內生産總值（GDP）全年增長超出預期，科技、制造業等領域增加人力需求，這帶動上個月出租數量。
房地産分析師王伽勝指出，經濟複蘇使外籍員工對自身工作穩定更具信心，願意爲青睐的私宅支付租金溢價。