冠病疫情推高新加坡的貨倉需求，兩年內推動租金上漲1％，在全球最高租金排名第五。
根據高緯環球最新公布的《2021年全球物流房地産展望報告》，截至2020年第四季，新加坡的工業房地産租金每年每平方英尺爲16.68美元（22.20新元），在2019年至2020年之間微漲1％，排在倫敦、香港、舊金山半島和日內瓦之後。
新加坡是唯一榜上有名的東南亞國家。
報告說，新加坡爲確保供應鏈不中斷而囤積必需品和食品，促使貨倉需求強勁，進而推動位置優越的物流設施租金上漲。
物流設施需求預計會持續上升，尤其是冷藏設施以應對日益增長的網購食品需求。
另外，生物醫藥業和制藥業也可能因爲疫苗研發和老齡化導致的藥品需求增加，而推動中期和長期物流設施需求。
根據裕廊集團統計，截至今年第一季，本地貨倉租金同比上漲1.1％，環比則上升0.5％。雖然租金上漲，但租用率卻從去年第四季的89.9％，稍微滑落至今年第一季的89.8％。
至于其他區域市場，雅加達和胡志明市在高緯環球列出的最貴租金排名中分別排位第92和第228，每年租金尺價爲7.09美元和4.51美元。在2019年至2020年之間雅加達的租金下滑100％，胡志明市則上升5％。
租金最低的城市是海得拉巴（Hyderabad）和艾哈邁達巴德（Ahmedabad），分別排名第250位和第249位，每年租金尺價爲2.45美元和2.61美元。
高緯環球的全球區域透視主管兼亞太區首席分析師布朗博士（Dominic Brown）說：“盡管受到轉出口需求下降造成的租金下行壓力，香港和新加坡市場在租金最高榜單上分別排位第二和第五。海得拉巴和哈邁達巴德則位居最低租金榜單的高位，其他六個印度市場也榜上有名。”
北美市場在應對冠病疫情、飓風和林火的打擊，表現可圈可點。截至2020年底，空置率爲4.9％，同比增加30個基點，加拿大的空置率更是跌至2.5％的低點，墨西哥城爲3％。
高緯環球指出，雖然北美貨倉新供應連續兩年超出需求，但這並沒有導致空置率顯著上漲。
報告還說，未來貨倉的強勁需求和供應鏈重新規劃以提高效率，將會促使工業房地産市場更關注適合建造新項目的地段。