楊浚鑫 報道
國人就如何管控黃金地段組屋價格提出多項建議，每個建議都有優缺點，沒有直截了當的解決方法。政府出于維護社會平等與包容，將繼續探索各種可能性。
國家發展部長李智陞昨天（5月24日）在橙易産業（OrangeTee & Tie）線上商業論壇致辭時指出這點。
他說，當局希望黃金地段組屋在99年屋契期間，始終維持在可負擔的價格，因此須制定新的住房模式，並已開始廣泛咨詢社會各界的意見。
公衆提出了各種建議，例如爲黃金地段組屋提供較短屋契、延長最低居住年限，以及規定這類組屋只能賣回給政府，並由政府以可負擔的價格轉售等。
但李智陞指出，這些建議各有優劣，要取舍不容易。“一些人建議在黃金地段推出屋契較短的組屋，價格就會更便宜。但之後的買家呢？剩余屋契足以滿足他們的住屋需求嗎？”
至于延長最低居住年限，雖可體現黃金地段組屋應主要用于居住而非投資，但也可能無意中影響那些因家庭需求變化而真的須要搬家的屋主。
由政府回購黃金地段組屋的建議也存在挑戰，包括如何確定回購價合理。李智陞說，當局也要避免出手保障這些組屋的價值，因爲這可能被現有組屋屋主視爲不公平。
他總結，爲黃金地段組屋制定新住房模式是困難的平衡術，沒有直截了當的解決方法，甚至有一些人致函建議政府放棄這個念頭，改在其他地方建組屋。
但李智陞強調，在黃金地段興建組屋有重要的社會考量。在許多環球城市，包括非常成功的城市，屋價久而久之變得非常昂貴，以致普通購屋者無法負擔。
“這可能導致不良的社會結果，即城市和社會分裂，因爲富裕家庭聚居在最優質的地段，幾乎所有其他人則被排除在外。”
李智陞也說，這類趨勢背後有非常強大的社會和經濟力量在發揮作用，新加坡無法完全幸免，但仍要致力讓社會保持平等和包容。“我們相信，不同收入水平的新加坡人應有機會居住和享受這些黃金地段，特別是他們也在此工作。與新加坡其他地區一樣，這些黃金地段應盡可能反映我國社會的多元。”
李智陞也重申，政府應提供額外津貼，以便國人負擔得起黃金地段組屋，但這些額外津貼可能讓屋主在轉售組屋時，獲得比其他組屋屋主更多的收益。因此，爲公平起見，要有方法來收回這些額外津貼。