樓市探溫
三巴旺新私宅The Essence開盤兩年多原本銷量平平，但一場疫情卻使得銷量不跌反增，至今幾乎售罄，這或許將帶動房屋買家對這一帶私宅的注意。
該項目由兩順（Lian Soon）和胡金標（OKP）組成的財團發展，共有84個從一臥房至三臥房的單位。從去年6月以來，該項目共售出48個單位，而自2019年3月登場至今年5月，該項目已賣出81個單位。
根據市區重建局數據，發展商在5月售出一個101萬7000元的單位，相當于每平方英尺1454元，而在4月則賣出三個單位，中位數尺價爲1350元。
我國去年4月7日至6月1日間實施病毒阻斷措施，包括示範單位不能開放也不允許實體看房，對許多私宅的銷售造成影響。
The Essence將于2023年竣工，隨著該項目的銷售速度加快，附近另一個在2019年已竣工，但發展商Soon Bee Investments卻還未售完所有單位Roots@Transit，也積極求售剩余單位。
該項目共有31個單位，根據一些房屋經紀近期發給潛在買家的短信，發展商有10多個剩余單位求售，單臥房與雙臥房分別從60余萬元與70余萬元起跳。
根據市建局數據，轉售交易方面，Roots@Transit自去年7月發展商銷量也加速，共售出七個單位。
三巴旺某些私宅項目轉售活動相當活躍，一年來，這一帶其他私宅如The Brooks I和The Brooks II（2016年竣工，61個單位），分別售出10個和五個單位，Forest Hills公寓（2004年竣工，128個單位）則有八個單位易主。
毗鄰的排屋項目Hong Heng Terrace（1997竣工，26個單位）和Hong Heng Mansion（1996年竣工，41個單位）各有一項轉售交易，Hong Heng Garden（1987年竣工，27個）則沒有交易。
綜合銷售數據，不包括一個面積2217平方英尺的單位，這一帶的私宅尺價介于717元（Forest Hills公寓）至1530元。
至于三巴旺私宅出租市場，一年來出租單位最多的是Hong Heng Mansion，共簽訂七份租約，其余項目則簽訂一至四份租約，租金介于1900元至2600元。
隨著交通連接的不斷改善，三巴旺的交通將越來越方便。從上述私宅可步行至湯申—東海岸線的春葉（Springleaf）地鐵站，該站預計今年第三季開通，前往烏節路不到25分鍾。
此外，包括快捷巴士車道和腳踏車車道的南北交通廊道（North-South Corridor）將把我國北部連接到市中心。
銜接新柔兩地的地鐵系統預計2026年底通車。