外國人報複性買房、私宅銷量猛增25%！新加坡房市驚現系列黑天鵝事件～

萬事通說

盡管全球經濟都受到疫情影響，許多高淨值人群的仍然將房産作爲保值的投資配置。

在新冠疫情的沖擊下，新加坡各行各業的經濟有著前所未有的波動，但是唯獨新加坡的房産卻逆勢上揚，房産的銷量和價格還是相當亮眼的。

外國買家報複性購買新加坡私宅增長25%
2020年，依然在疫情的余震當中，疫情的反反複複，拖了經濟發展的後腿，行業持續低迷，但是新加坡房産市場，一直備受關注，就是因爲它的韌性非常的好，去年房産市場一季絕塵，解封首日，樓市精神大振，私宅銷量瞬時增加25％左右。
（圖源：早報）
縱向回顧了去年房産的銷量，我們橫向再來說一下今年的房産市場。
在2021年，新加坡房産確實是V型複蘇的一年，新加坡第一季私宅價格環比上揚3.3％，創下本地近三年來最大增幅。
新加坡私宅銷量亮眼連續九個月上漲
2021年，新加坡的房産市場持續上漲，銷量和交易價格向大衆交出了一份優秀的成績單！

新加坡第一季私宅價格環比上揚3.3％，創下本地近三年來最大增幅。今年3月份私人公寓銷量創下近7年來新高，同比增長超96％，新加坡私宅價格同比去年第4個季度高出3.3%。

疫情以來，新加坡房地産價格也已經連續四個季度上漲！到了4月份，價格繼續環比繼續增長1.5%，連續第9個月上漲。

中國買家在新加坡買豪宅的新聞已經屢見不鮮。
新加坡私宅銷量報複性增長中國人集體打包豪宅

一名中國買家以將近3億新幣，在烏節路精華地段住宅區，一口氣買下一棟豪華公寓的20個單位。

一位來自中國福建的富商豪擲4000萬新幣（約近2億人民幣）買下位于聖淘沙的別墅，光稅就有904.59萬新幣。

今年2月，身家高達億萬資産的中國新移民夫婦豪擲1億2880萬新元（約6.44億人民幣）買下新加坡著名豪宅地段的一套“優質洋房”。

除了個人買家，中國企業來新加坡投資也已經成爲社會常態。
阿裏巴巴豪擲16.8億收購新加坡AXA Tower
阿裏巴巴斥資16.8億新元（約84億人民幣）收購了新加坡中央商務區知名寫字樓安盛大廈的50%股權，成爲全球年度最大的股票收購。
（圖源：早報）
像很多電商企業選擇新加坡一樣，阿裏巴巴投資新加坡房産市場不僅是看好新加坡的地皮，也是爲拓展海外市場做橋頭堡。
趨勢所向，騰訊、螞蟻、愛奇藝等越來越多的中國企業涉足新加坡，政府更是開放最新工作科技准證（Tech pass）。本地就業在被高質量人員拉動的同時，租金上漲和住房需求擴大也可預見其必然性。

未來幾年新加坡房價持續上漲
摩根士丹利在一份報告中指出，新加坡的房地産價格下跌預計會在2018年結束，到2030年新加坡房價或將翻一番。

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ERA産業研究與咨詢部主管表示，新私宅和轉售私宅市場的銷量可能會在高警戒期結束後的幾個月內反彈，因爲到時可能會有更多買家進場。
房地産咨詢公司萊坊專家研究表示：未來5年裏，全世界超高淨值人數預計將增長22%。也就是說，5年裏將會新增近50000身家超3000萬美元的富豪。

從以上分析來看，在危機之下，新加坡房産市場蘊藏著無限的投資機遇。

新加坡房産
用數據說話

2021年新加坡房地産會有什麽走勢？有哪些值得大家關注的點？

外國人是否可以購買永久地契的房産？

新加坡置業，教你怎樣挑好房。

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由MCL LAND和仁恒置地、房咕噜（PropertyGuru Group）聯合舉辦的專場講座，特邀請房咕噜大中華區特別項目總經理以及新加坡房産專家主講：”專家把脈！新加坡房産2020變化幾何，2021轉向何處？

李富泉

Winston Lee

房咕噜集團（PropertyGuru Group）大中華區特別項目總經理，協助東南亞開發商進軍大中華市場。
資深房産評論專家，投資經驗豐富，投資遍布東南亞、澳洲、英國住宅、辦公樓及工業地産。
在新加坡、馬來西亞、泰國、越南、柬埔寨及中國主講房地産市場，經濟以及一帶一路課題。
常接受新加坡和馬來西亞的報章雜志、電視電台的訪問，分享其房地産洞察識見和投資心得。
出任新加坡中央銀行持牌基金公司房地産基金顧問。

特邀嘉賓

孫謹 Jerome Sun

在新加坡房地産業從業十年間，代理了數億新元的房産交易；擁有豐富的服務新移民的行業經驗，服務的客戶包括本地客戶，新移民，企業家，明星等高淨值客戶群，業務涵蓋住宅和商業地産市場。
在新加坡生活逾20年。
畢業于南洋理工大學，在過後10年裏作爲新移民，完成了從永久居民到本地公民的身份轉換。
教育背景：南洋理工大學本科畢業，麻省理工學院商業地産投資分析證書，美國項目管理協會項目管理專業人士資質；在南洋理工大學期間獲得新加坡教育部全額獎學金；榮獲二級上等榮譽工程學士學位和商學輔修學位。
多年保持房産行業排名前1%的銷售業績；新加坡社交媒體房産內容達人；曾在網易新加坡直播房産達到12萬+ 觀衆流量。