（早報訊）本地整體組屋轉售價連續12個月上升，上個月環比上漲0.9%，轉售交易量則出現回彈，環比增長17.5%，共計2311宗。
新加坡房地産聯合交易網SRX今天（7月8日）發布最新的預估數據顯示，上個月的成熟區與非成熟區整體組屋轉售價分別上漲0.4%和1. 2%。
在上月以最高價轉售的組屋是坐落于惹蘭峇合宜亞（Jalan Bahagia）的一個三房式“有地組屋”單位，成交價爲126萬8000元。這也是本地迄今最高價的組屋轉售交易。
非成熟組屋區方面，創下上月最高轉售價的是武吉巴督25街的一個公寓式組屋單位，以96萬8000元成交。
今年上半年共有106個組屋單位以逾百萬元成交，較去年同期增長了近3.5倍。其中，有19個單位剛在上月轉手。
據博納産業研究與內容主管黃秀瑩觀察，這些轉售價超過100萬的組屋大多集中在成熟組屋區，尤其是中部。最受買家青睐的是丹戎巴葛達士嶺組屋（Pinnacle@Duxton），單在上半年已累計30宗交易。女皇鎮和碧山同居第二，各有16宗逾百萬元的交易。
她說：“由于預購組屋竣工期不斷延遲，這刺激了二手組屋需求，再加上可選的轉售組屋數量有限，我們推測轉售價將繼續面臨上升壓力。”
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清則認爲，雖然轉售價已連續漲12個月，但上月的增幅比今年4月和5月緩慢。若要判斷這只是因爲需求因防疫措施收緊而暫時被抑制，或是轉售價因近來持續走高而開始面臨繼續增長的阻力，還要繼續觀察兩個月才能得出結論。
針對轉售交易量的回彈，合登（Huttons）房産集團首席執行長葉潤明指出，這反映了之前的看房限制措施人爲地壓制了購房需求。
黃秀瑩也說，隨著政府在上月14日放寬防疫條例，一家每天可接待的訪客從之前高警戒解封第二階段期間的兩人增加到五人。這方便了潛在購房者看房，進而促成更多交易。