新加坡最“壕”的房子莫過于優質洋房（GCB）！
數量稀少、永久地契、價格昂貴…… 很多明星富豪的選擇。（英國首富戴森在新加坡購買的是GCB）
不是所有洋房都叫GCB，必須在指定優質區域，房産需要達到特定的面積大小。
但上個月，2021年6月24日至25日短短兩天時間裏，竟然有四套優質洋房（GCB）被售出！
它們分別以3600萬新元（約1.5億人民幣）左右/套的價格成交。
這種密集的成交引發大家關注，來看看這四套房子都是什麽樣的？
01Binjai Park（圖源：Mothership）
Binjai Park的這棟洋房，前屋主是新加坡某上市公司CEO。
他曾在2010年以2700萬新元的價格買下這塊地，隨後在該地建了一座新房子。
02Swettenham Road（圖源：Edgeprop）
這棟洋房之前是新加坡已故商業大亨吳福榮公司持有，被Gregory Alva Ng Yong He買下，他是駐新加坡的作家和研究員。
但另一個身份，據說是遠東機構首席執行官黃宜弘的兒子之一。
03Coronation Road West（圖源：Edgeprop）
這座20,000平方英尺的平房建于50年前，過去的幾十年裏，它一直租給一對英國僑民夫婦。
最近夫婦搬走了，房子被投放到市場。
04Olive Road（圖源：Mothership）
這棟洋房賣給了Secretlab的聯合創始人Ian Ang。
這個年輕的新加坡商業新貴，還在Leedon Residence購買了一套價值1500萬新元的頂層公寓。（圖源：海峽時報）
我們看到短短時間內，成交這麽多洋房，其實純屬巧合，但也反映了市場的活躍。
市區重建局7月1日發布的預估數據，新加坡第二季私宅價格指數上升1.5點至163.7點！
洋房大量成交，房價繼續漲，都說明新加坡現在樓市依然興旺！
再加上前幾天新加坡金管局表態：新加坡的樓市沒有過熱。（圖源：海峽時報）
也就意味著近期不會有降溫措施，大家可以安心買房。
這裏要給大家介紹一個預計2023年第二季度就可以交房的，位于新加坡南部、背山面海的好項目。
入場價格只需每平方英尺$1601起小戶型售價不到100萬新幣超值！
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鑫悅府
項目介紹
鑫悅府（Normanton park）
鑫悅府是一個99年的大型住宅項目，位于新加坡第5郵區，占地面積高達63593平方米，屬于數量稀缺的霸王級住宅項目，占地面積大帶來的好處是可以有大量和完善的公寓配套設施。總共1862個住宅單位，包括22個排屋、1個餐廳和7個零售單位，戶型從1臥室到5臥室供您選擇，由9棟24層樓高建築組成,現在已經打好地基，預計2023年第二季度就可以交房，交房快。
掃描下面二維碼預約看房時間
獨特賣點不可錯過
賣
點
必
看
1. 南部瀕水新區待開發，坐等房産增值,最低只需1593/英尺起
2. 每個單位享受不同的無阻擋景觀，無敵海景、公園景觀或城市景觀
3. 霸王級的大型住宅小區，多達110項公寓配套設施
4. 享用大量公寓設施同時，居然物業費超便宜（5房$315/月）
5. 地點優越，靠近科學園區、緯壹科技園、亞曆山大商業走廊等
6. 優美環境，面朝大海，靠花柏山，肯特崗公園等自然景點
7. 整個小區按照80/20黃金分配比例，高效實用的戶型
8. 大型發展商聘請著名建築設計公司、園林規劃公司量身打造
9. 發展商提供兩年短程巴士服務到緯壹（One North）、波那維斯達地鐵站
視頻介紹：
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入場價格
價
格
合
理
鑫悅府地處其他中央區RCR,開車前往CBD、烏節路不到十分鍾，現在很多其他中央區RCR項目市場價$1900-2500/平方英尺，盛港大衆化公寓價格1700/平方英尺。
鑫悅府發展商給出合理的定價，本來預計1900-2000/英尺，現在入場價格只需每平方英尺$1601起,開盤不到6個月已經賣出940套，對于大型項目是相當可觀的銷售數據。
自帶很多亮點是賣掉好的原因，可見群衆眼睛是雪亮的，這也是我爲什麽推薦鑫悅府的原因。
設計概念
設
計
巧
妙
鑫悅府的設計師巧妙的設計住宅樓都高出地面（設施層）18.8米，2樓相當于7樓的高度，這樣做帶來的好處不言而喻，可以保證每戶單位有良好采光同時，即使是低樓層的住戶也能享受良好的海景、公園景觀或城市景觀，360度無阻擋景觀，70%的單位可以欣賞到海景或者中央商業區的繁華景觀。
設計師的靈感來自世界最大河流-亞馬遜河流，一個大型150米遊泳池和兩個50米的遊泳池，三個遊泳池互相連起來俯瞰像條河流，因爲項目面積實在太大，所以實際建築只占到了總面積的20%，也就是說有剩下80%的面積，在新加坡屬于超大型小區，經曆過疫情後，更多人選擇更大面積的小區，這樣小區配套設施特別多，還有很多設計細節看房時詳細介紹哦。
優勢介紹
地理位置好
鑫悅府往東是便利的中央商業區CBD,往西邊是新加坡衆多高等學府如新加坡國立大學、南洋理工大學等，往北邊是植物園、荷蘭村，往南邊是富人島-聖淘沙島。
比鄰政府規劃待開發的南部瀕水新區（Great Southern Waterfront），等開發轉型完成時，勢必帶動周邊的房價升值。步行幾分鍾即可到達科技園區I、II,靠近緯壹科技園OneNorth，大型辦公樓有Fusionpolis(數字傳媒、科學研發等)、Mediapolis(影片制作等)、Biopolis(生物制藥、日用品、化妝品公司研發等)，這裏極有可能發展成爲新加坡科技中心，很多創業公司在這裏，”新加坡版的硅谷”。
很多國際大型公司在這裏如寶潔公司、殼牌Shell、迪士尼、GSK醫療公司等，東南亞電商冬海集團SEA(Shopee母公司）在這一帶，大量的公司白領、藍領工作人士在這一帶工作，如研究人員、工程師、專家、教授、分析員等，這些都是屬于高收入人群，潛在的買房和租房這塊需求。
便利程度高
除了小區自帶的8個商業單位滿足您的日常生活外，可以駕車3~5分鍾到達女皇鎮一帶的Queensway Shopping Mall(主打體育運動類鞋子、衣服)、宜家家具城(IKEA Singapore)、AlexandraCentral Mall購物中心、Star Vista和新加坡最大的商場怡豐城VivoCity,裏面有大型超市、餐館、IMAX電影院、食閣、零售店等，全方位滿足您生活各方面需求。
交通四通八達
地處其他中央區RCR，家門口不遠處有AYE高速入口，方便的交通前往全島各地，只需約3分鍾車程可以到緯壹科技區，5分鍾車程可以到達世界頂尖學府-新加坡國立大學NUS,6分鍾車程可以到荷蘭村、鄧普西山享受美食，6分鍾車程可到宜家家具城(IKEA Singapore),解決您家裏添置家具的事情，或者去宜家餐廳享受美食。
約6分鍾車程可到肯特崗公園Kent Ridge Park，可以去公園散步，貼近大自然享受健康生活。到港灣地鐵站的怡豐城Vivo City約9分鍾車程（新加坡最大商場），10分鍾車程可以到達中央商業區CBD，約11分鍾車程到烏節路購物街，11分鍾車程可以到達新加坡第二個CBD-裕廊商業區。
花柏山是新加坡著名的地標之一，很多新加坡本地人和遊客必經打卡之地，很多攝影愛好者喜歡來這裏拍漂亮的照片，如聖淘沙方向的海景圖片，徒步愛好者們必來地點之一。家人可攜帶小孩一起來花柏山座空中電纜車，欣賞漂亮的海景、聖淘沙島嶼景觀。
戶型介紹
戶型和參考價格介紹👇
一臥室，49平方米，價格94.8萬新幣起，有44-61平方米
一臥室+書房，面積52平方米，價格105.7萬新幣起，52-65平方米的不同戶型
兩臥室入門款，下圖爲61平方米，價格120萬新幣起，面積58-74平方米，
兩臥室+書房，下圖爲77平方米，價格147.1萬新幣起，面積77-91平方米
三臥室入門款，下圖爲85平方米，價格156.6萬新幣起，面積84-88平方米
三臥室入門款，面積87平方米，價格162.4萬新幣起
三臥室優質款，面積99平方米，配大陽台，遊泳池朝向，價格186.1萬新幣起
三臥室高級款，面積102平方米，配大陽台，遊泳池或公園海景朝向,價格197.5萬起
四臥室入門款，111平方米，大客廳配帶陽台，海景朝向，價格211.1萬新幣起
四臥室豪華款，122-124平方米，大客廳配帶陽台，海景朝向，價格234.6萬新幣起▼樣板房三房102平方米視頻：
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吳彪：2002年拿新加坡政府獎學金來深造，已經定居新加坡18年，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡股票交易所上市公司，新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業10年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、高管、中小型企業老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，協助顧客辦理好貸款、律師辦理房産相關手續等，公司全島各地100多個項目，從大衆化公寓到豪宅，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
買賣房産是專業的事情，專業的事情找專業經紀做。
真誠待人，熟悉房地産市場，通曉中英文雙語，善于溝通、合作共贏。
ERA Plush會員（經過公司嚴格挑選，服務高淨值客戶）
感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎、公司精英獎，提供誠意十足，細心周到的爲客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好每位客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我。
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