中央區辦公空間需求上升推高本地整體辦公空間租金，第二季環比上漲1.3％，但整體空置率卻上升到12.6％。
市區重建局昨天（7月23日）發表的第二季房地産數據顯示，第二季租金連續兩個季度上升，但不如第一季的3.3％增幅。在銷售交易方面，辦公空間價格止跌回升，上升0.9％，與第一季下滑2.7％相反。
截至第二季，辦公空間總樓面面積共750萬2446平方英尺，環比減少8.4％。
高緯環球研究部高級經理黃顯洋說，租金上漲相信是因爲更多企業搬遷到更好的辦公空間。
“中央商業區今年來的租金上升4.6％，高過中央區邊緣的3.1％增長。許多主要租戶開始采用混合式辦公形式，不少選擇更高檔的辦公空間以提升企業形象或用于招聘活動。”
一些銀行縮小在中央商業區的甲級辦公空間租用面積，科技企業和財富管理公司取而代之。
財富管理公司Capital International租下了瑞士銀行（UBS）之前租用的萊佛士碼頭一號大廈（One Raffles Quay）北樓辦公空間，就是一個例子。
據仲量聯行新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻觀察，這是辦公空間價格和租金自2019年第二季以來首次一同上升。
第二季租金微跌0.5％
她認爲，我國再次收緊抗疫措施，但不影響辦公空間租金回漲，因爲我國的疫苗注射進展良好，辦公空間租賃需求預計會隨著經濟複蘇而改善。
零售空間的情況卻不容樂觀。在冠病疫情的連番打擊下，第二季租金環比微跌0.5％，但比前一季下滑4.4％明顯好轉。價格則下跌2.8％，略低于第一季的3.2％跌幅；供應量減2.1％至451萬平方英尺。
世邦魏理仕（CBRE）研究部總監宋明蔚說，經濟活動複蘇，消費情緒也因爲疫苗接種進展良好而改善，零售業將從中受惠，但複蘇之路非常漫長。
“若和以往的高峰比較，零售空間供應仍維持在可接受的範圍內，而且優越地點的黃金空間需求高，可緩解租金的下行壓力。”